Квартира с черновой отделкой
Покупая квартиру, каждый мечтает о том, что это будет тот самый, идеальный вариант. Планировка квартиры будет отвечать всем запросам, замечательные соседи, шикарный район и адекватная цена. К сожалению, редко можно найти квартиру, которая будет отвечать абсолютно всем запросам. Но есть один хороший способ, который поможет приобрести квартиру мечты.
Сегодня, большинство строительных компаний сдают квартиры с черновой отделкой, так как они пользуются большим спросом. Но, такой вариант походит далеко не всем покупателем и, как и во всех вопросах с недвижимостью имеет свою плюсы и минусы. Давайте разберем все аспекты.
Плюсы покупки квартиры с черновой отделкой
Идеальным вариантом, для приобретения квартиры мечты, будет именно черновая отделка. У неё есть множество плюсов, которые помогут хозяину в ремонте, и не только.
- Стоимость. Покупая квартиру с черновой отделкой, покупатель экономит часть средств, которые ушли бы у застройщика на отделку.
- Стены подготовлены к финишной отделке. В этом случае не нужно тратить деньги на снятие предыдущего покрытия.
- Возможность установить сантехнику (форма, цвет и конфигурация) на своё усмотрение.
- Изменение планировки квартиры путём добавления/сноса перегородок или других небольших сооружений, которые не будут влиять на несущие стены.
- Экономия времени и средств на демонтаж существующих отделочных материалов (стены и потолки)
Минусы квартир с черновой отделкой
Помимо плюсов, каждая квартира имеет и свои минусы. Черновая отделка – это так дёшево, как кажется на первый взгляд.
- Ожидание ремонта перед заездом. Черновая отделка – это, по сути, голые стены, квартира не пригодна для жилья, пока в ней не будет сделан ремонт. А значить, после получения ключей придётся ждать, как минимум пару месяцев.
- Большие затраты на ремонт. Делать ремонт – это всегда затраты, но в квартире с абсолютно голыми стенами затраты увеличиваются в полтора раза, ведь нельзя экономить на первом ремонте, иначе придётся все переделывать заново.
- Финансовые вложения. Многие жильцы переезжают в новую квартиру со своей мебелью и бытовой техникой. А вот жилье с черновой отделкой ещё необходимо благоустроить сантехникой, электрикой и ещё многими вещами, без которых жить в квартире нельзя.
- В доме с квартирами под самоотделку в течении нескольких лет будет не спокойно из-за ремонта у соседей. Со всех сторон будут стучать, бурить, штрабить и пылить. Если вы заехали в такую квартиру с маленьким ребенком, то будьте готовы шуму в течении дня. Такой проблемы не возникнет, если дом с квартирами уже с готовым ремонтом. Конечно, кто-то все-таки устроит переделку, но таких желающих будет значительно меньше.
В любой ситуации есть свои плюсы и минусы. Чтобы минусов оказалось значительно меньше, стоит на этапе планирования покупки жилья определиться с важными именно для вас критериями.