Несколько советов тем, кто решил продать дом в Абакане

На сегодня многие сталкиваются с покупкой или продажей домов, и от сделки каждая из сторон стремиться получить как можно большую выгоду. И, соответственно, интересы у обеих противоположные. Чтобы выгодно продать дом, необходимо ознакомиться с некоторыми важными моментами.

Не нужно изначально завышать стоимость дома в надежде на скидку, так как обещания торга несильно впечатлят потенциального покупателя. Люди обращают внимание на первоначальную стоимость жилья, которая должна формироваться, исходя из ее рыночной стоимости, а не так, как вам этого хочется. Поэтому изначально надо поинтересоваться о ценах на подобное жилье. Дома продаются, приблизительно, в течение полугода. Значение имеет цена: чем дороже дом, тем дольше он экспонируется. Если есть необходима быстрая продажа, нужно назначать цену слегка ниже рыночной.

Перед продажей дома нужно, при необходимости, провести косметический ремонт, например, поменять краны или переклеить обои. Расходы на такой ремонт незначительны, но на итоговой цене это может отразиться существенно.

При подаче объявлений в газету или на сайты необходимо сделать несколько удачных фотографий. Выставьте свой дом в выгодном свете. Возможность видеть продаваемый дом уже на этапе просмотра объявления повышает шанс, что покупатель обратит внимание на его и сделает первый звонок.

Важно, чтобы объявление сопровождалось содержательным описанием, в котором необходимо указать не только квадратные метры и количество комнат, но и в каком месте находится дом, есть ли рядом озеро, куда можно выехать на отдых. Описывайте все достоинства своего дома, не приписывая ничего лишнего, чего нет в действительности.

Если решили провести сделку с участием риелторского агентства, поговорите со знакомыми, возможно вам порекомендуют фирму, с которой уже проводились подобные операции. Или обратитесь в крупную фирму, в которой уже выработана схема работы. Просмотрите сайт фирмы в Интернете, почитайте отзывы. Если что-либо вас смутит при знакомстве с информацией об агентстве, ищите другое, которое устроит вас по всем параметрам.

Все документы на дом, такие как договор купли-продажи, дарения или документы о вступлении в наследство, а также свидетельство о государственной регистрации должны быть в полном порядке. Также понадобится справка из БТИ или выписка из Реестра. Если владелец дома состоит в браке, то должно быть согласие на продажу супруга или супруги, заверенное нотариально. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то понадобится разрешение службы опеки и попечительства. Также требуется разрешение, если дом находится в залоге у банка.

Продажа дома - это также и продажа участка, на котором он построен. Для этого понадобится выписка из Кадастра. Если земля не принадлежит владельцу, например, если у него пожизненное наследование, то нужно заранее перевести участок в собственность. Многие покупатели не хотят брать на себя эти хлопоты.

Трезво оценивайте свои возможности - и у вас все получится.