пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
Консультация

С чего начать ремонт. Памятка

27 Апреля 2020Мой прекрасный дом
С чего начать ремонт. Памятка

Ура, вы купили новую квартиру! Половина пути пройдено и теперь, почти у каждого, встает вопрос о ремонте. При слове ремонт у многих начинается нервная дрожь и слегка подергивается глаз. Особенно, если последний ваш ремонт был лет 10 назад. С чего начать и куда бежать? Сегодня мы предлагаем вам памятку, которая поможет правильно спланировать этапы работы.

  1. Определитесь с расстановкой мебели, желательно с габаритными размерами. Это поможет правильно спланировать электрику, определить, какие углы выводить в 90 градусов (этот угол необходим, если там появляется мебель).
  2. Определитесь с типом напольного покрытия. Быстро и бюджетно – стелим ламинат или линолеум, есть чуть больше средств и времени на ремонт, рассмотрите вариант кварцвиниловой плитки/ПВХ плитки. В качестве напольных покрытий можно так же рассмотреть керамогранит, например, в зоне кухни и прихожей. У каждого напольного покрытия есть свои плюсы и минусы.
  3. Определяемся с потолком. Если он ровный и нет стыков от плит перекрытий, то можно оставить существующий потолок, сохранить высоту. Ели его надо «прикрыть», по тем или иным причинам или, если у вас дизайнерская задумка по освещению, то рассмотрите вариант натяжного потолка или потолка из гипсокартона. Надо понимать, что второй вариант исполнения выйдет значительно дороже и по времени ремонт тоже немного растянется.
  4. Стены. Окрашивание, обои, декоративная штукатурка или декоративные панели. Вариант может-быть любой, а можно использовать «микс». От типа покрытий зависит подготовка стен, которая в конечном счете влияет на стоимость и сроки.
  5. Входная и межкомнатные двери. В Абакане, к сожалению, ни так много вариантов межкомнатных дверей, которые есть в наличии. Большую часть необходимо заказывать и сроки поставки колеблются от 1,5 до 2 месяцев. Некоторые заказы исполняются и три месяца. Ввиду растянутых сроков о дверях рекомендуем подумать заранее.
  6. Ванная комната. Этот пункт требует особого внимания т.к. здесь сложно передвинуть (в отличии от мебели в комнате), если что-то не понравилось. И так, о чем стоит подумать:

  • Расположение мебели и сантехнических приборов;
  • Составить список всех сантехнических приборов (ванна/душевая, раковина, смеситель для раковины, смеситель для душа, сам душ, гигиенический душ, водонагреватель, унитаз напольный или с подвесной с инсталляцией, полотенцесушитель)
  • Определиться с электрикой в ванной. По мимо основные освещения на потолке можно повесить зеркало с подсветкой или запланировать отдельные светильники. Подсветка ниш, принудительная вентиляция, теплый пол, подключение водонагревателя, розетки для фена и стиральной машины.
  • Выбор керамической плитки. Почти в каждом специализированном магазине есть услуга по раскладке плитки по стенам и полу. Если вы сомневаетесь, как это будет выглядеть, такая визуализация поможет вам сориентироваться. Плитку можно сочетать с окрашиванием или вообще ограничиться пластиковыми панелями.

Это основные моменты о которых стоит подумать еще до того, как вы начали поиски бригады отделочников. Чем точнее будет список работ, тем точнее вам посчитают стоимость работ по отделке, а вы сможете заказать все материалы заранее, без образования «простоев» на объекте. Хотелось бы еще привести список материалов и предметов интерьере, о которых часто забывают при расчете бюджета на ремонт.

  1. Стоимость светильников. Стоит отметить, что при гипсокартоновых потолках вы можете пожить с одной лампочкой, а вот, если у вас натяжные потолки, то светильники рекомендуется приобрести до того, как потолки будут смонтированы.
  2. Механизмы розеток и выключателей. Одна рамка с розеткой или выключателем стоит не дорого, а когда вам надо приобрести их на всю квартиру, сумма счета исчисляется десятками тысяч
  3. Стоимость сантехники. Многие и не задумываются, что ванная комната – это ни только ванна, раковина и унитаз. Смотрите пункт 5.
  4. Аксессуары – крючки и держатели в ванной комнате, гардины, дверные ручки, плинтуса, потолочные карнизы и т.д.
  5. Стоимость кухонного гарнитура. Согласитесь, что прожить без кровати или шкафа значительно проще, чем готовить на табуретке. Это, как минимум, не безопасно.
  6. Стоимость черновых отделочных материалов
  7. Стоимость доставки, грузчиков, подъемы на этаж. Заложите на это сразу 5-10%
  8. «Форс-мажор». На это страшное слово так же лучше иметь финансовый запас в размере 10% от суммы планируемого ремонта.
  9. Радиаторы отопления, если они требуют замены.
  10.  Демонтаж «старого ремонта», если речь идет о вторичном жилье

В каждом ремонте много нюансов и незапланированных моментов, которые выливаются в деньги и время. Конечно, все предусмотреть и просчитать не возможно, но надеемся, что такая инструкция поможет вам избежать хотя бы некоторых «форс-мажоров» и с точностью на 80% спланировать стоимость и сроки ремонта.


Вам так же может быть интересно

7 способов продать квартиру выгодней
9 Июля 2020

7 способов продать квартиру выгодней

Какие факторы влияют на сумму и время сделки
Узнать больше
Продажа квартиры в ипотеке
14 Августа 2019

Продажа квартиры в ипотеке

Нюансы покупки/продажи недвижимости с ипотекой
Узнать больше
Зачем нужен риелтор при покупке новостройки?
3 Апреля 2019

Зачем нужен риелтор при покупке новостройки?

Покупка новостройки – это всегда определенный риск. Застройщик может оказаться обманщиком, в квартире могут выявиться недоделки, иногда покупателям навязывают дополнительные расходы при заключении сделки.
Узнать больше
Наверх