Как купить квартиру с обременением. На примере сделки в Абакане

Сегодня закрыли интересную сделку по купле-продаже квартиры в Абакане. Хотим поделиться информацией к размышлению.
1. Продать или купить квартиру в ипотеке вполне реально. Существует несколько вариантов, как это можно сделать. В данной сделке, например, покупатели доверились риэлтору в лице нашей компании и сделка прошла следующим образом. Квартира приобреталась за наличный расчет. Перед покупкой, за счет средств покупателя, была 100% погашена задолженность продавца перед банком. Квартира была снята с обременения, после чего можно было спокойно оформить договор купли-продажи. Сразу предупреждаем, не стоит так делать самостоятельно т.к. есть вероятность загасить чужой долг и остаться без квартиры. В нашей сделке все этапы проходили под контролем юриста и покупатель был полностью защищен с юридической точки зрения.
2. Если хотите быстрей продать недвижимость, решите вопросы с квартирантами, которые у вас сейчас арендуют квартиру. Эта сделка немного затянулась т.к. возникли некоторые временные проволочки по вине арендаторов.
3. Когда обращаетесь в агенство недвижимости, сделка проходит быстрей, чем когда вы делаете это самостоятельно. 
Во-первых, у нас обширная клиентская база и выбрать квартиру для покупателя, чаще всего, получается из того, что есть в нашей базе (как получилось и в этой сделке. Один риэтор представлял продавца, второй покупателя). А это значит, что объект уже прошел все юридические проверки и готов к сделке, а если нет, то мы точно знаем, что необходимо сделать.
Во-вторых, имея в штате опытного юриста, мы оперативно можем решить все вопросы с документами и обеспечить безопасность сделки.

Не благодарите))). Делимся результатами работы за которую гордимся))).