Как выбрать этаж при покупке квартиры

При выборе квартиры большинство покупателей обращают внимание на этаж. От этого зависит комфорт проживания, и даже стоимость квартиры. Так какой же этаж выбрать при покупке квартиры.

Первый этаж.

• Если вы покупаете квартиру в новостройке, то там первые этажи предназначены для коммерческих помещений - магазины, поликлиники, банки, салоны красоты и прочее. Поэтому квартиры там начинают располагаться со второго этажа. Но, прежде чем приступить к выбору квартиры, тщательно обдумайте, насколько удобно вам будет здесь жить. Например, если под вашей квартирой будет находиться торговый центр, то, вероятнее всего в квартире будет шумно.
• Иногда в квартирах на первом этаже может быть гораздо прохладней в зимний период, чем, например в квартире на втором этаже. Если дом старый, то стоит обратить внимание на состояние пола. Иногда из-за сырости в подвале пол начинает прогнивать.
• Первые этажи могут стать отличным решением для людей с физическими особенностями и семей с маленькими детьми. Кроме того, такие квартиры продаются чуть дешевле, чем квартиры этажом вышы.
• К плюсам первого этажа можно отнести возможности перепланировки. На первом этаже вы на законном основании можете поменять местами расположение кухни и жилой комнаты, расширить санузел за счет жилых помещений.
• Первый этаж, в зависимости от района, может стать перспективным вложением и уже через пару лет вы сможете продать квартиру как нежилое помещение по значительно высокой цене.

Последний этаж

• Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то последний этаж не самый лучший выбор по той причине, что зимой в таких квартирах холодно, а летом жарко. Кроме того, если дом достаточно старый, есть риск того, что со временем начнет протекать крыша. Да и к тому же в старых домах часто ломается лифт, что доставляет массу неудобств особенно людям пожилого возраста. А вот что касается квартир в новостройках, то вы с такими проблемами не столкнетесь. В многоэтажках установлено, как правило, два лифта, поэтому риск ходить пешком при поломке минимален.
• С верхних этажей может открывается великолепный вид на город и при правильно планировке вы можете обустроить уютную зону релакса для вечернего времени или радостного пробуждения.
• Считается, что на верхних этажах городской воздух чище, а насекомых, в летний период, меньше.
• На последнем этаже меньше звуков от соседей, как минимум потому, что их просто нет над вашей головой.
• На верхнем этаже, в некоторых новостройках, потолки выше, чем в аналогичных квартирах этажом пониже.

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то здесь стоит хорошо подумать, а так же узнать год застройки дома. Может так получится, что из-за ветхого состояния вы приобретете много проблем.