пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
г. Абакан, просп. Др. Народов, д.41
Консультация

Как объединить две квартиры в Абакане

8 Декабря 2020
Как объединить две квартиры

Часто такое бывает, что люди хотят увеличить свои квадратные метры в Абакане, но покупать новую квартиру в другой части города им не хочется. Они привыкают к району и не хотят его менять. Иногда просто не возможно найти квартиру в новостройках Абакана с большой площадью в нужном районе. Если такая сложность возникла, то можно воспользоваться следующим вариантом - купить соседнюю квартиру и объединить её со своей.

Такой способ расширения территории может вызвать огромное количество трудностей, но, это вполне реально.
Для начала необходимо обзавестись детальным планом многоэтажного дома. До этого действия лучше не стоит прибегать к перепланировке, потому что она может оказаться невозможной. Всё зависит от конструкции дома. Если вдруг в объединение квартир участвует несущая конструкция, то нужно обратиться в специальную организацию, которая поможет сделать это правильно, без ущерба для вас и ваших соседей.

Существуют определённые запреты, прописанные в санитарных нормах и правилах:

  • Нельзя изменять вентиляционные каналы. Это может разрушить общие коммуникации дома;
  • Разрушать несущие конструкции тоже не разрешается. Единственное, что можно сделать это сделать дверной по строительным нормам. Перед тем, как что-то рушить, лучше узнать все нормы и определить место проема;
  • Расположение кухни и комнат менять нельзя. Исключением могут стать квартиры первого этажа. Так же это возможно, если квартиры расположены друг над другом;
  • Туалетную и ванную комнату нельзя располагать над жилыми комнатами;
  • Если в квартире имеется газ, то объединять кухню с другим помещением строго запрещено. В этом случае нужно заменить газовую плиту электрической.
Основные виды объединения, которые обычно используются:

  1. Конечно же, самое популярное — это объединять квартиры с одной лестничной клеткой. По мнению экспертов, единственный запрет — это трогать верхнюю несущую поперечно расположенную балку. Можно делать небольшой проём в несущей стене.
  2. Также довольно популярный способ – объединение квартир располагающихся друг над другом. Добиться перепланировки на верхних этажах достаточно просто. Единственный в данном случае недостаток – это наличие лестницы в квартире. Она занимает довольно много места. Лестница уменьшает площадь квартиры примерно на 4 кв. метра. Всё завит от того, какую лестницу хочет установить владелец квартир. Укрепить лестницу по определённым строительным нормам будет трудновато.
  3. Ну и самый сложный способ объединения квартир – расположение их в различных подъездах. Обычно люди редко решаются объединить квартиры в данном случае их расположения, потому что это довольно сложно. Но все возможно, приложив достаточно для этого усилий.
В конечном итоге, можно сказать, что увеличение площади квартиру путём объединения её с другой — это неплохой вариант. Такое дизайнерское решение поможет увеличить свою жилищную площадь, возможно, даже сэкономив при этом деньги.


Вам так же может быть интересно

Продажа квартиры в ипотеке
14 Августа 2019

Продажа квартиры в ипотеке

Нюансы покупки/продажи недвижимости с ипотекой
Узнать больше
Расширяем пространство квартиры
4 Февраля 2020

Расширяем пространство квартиры

Бывает так, что имея большую квартиру, она визуально таковой не кажется
Узнать больше
Правило страхования права собственности
21 Июля 2020

Правило страхования права собственности

Существует страхование риска потери квартиры из-за нарушений в оформлении сделки
Узнать больше
Квартира с обременением. Основы безопасности
17 Июня 2020

Квартира с обременением. Основы безопасности

Покупатели к квартирам с обременением относятся с опаской. А зря.
Узнать больше
Наверх