пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
г. Абакан, просп. Др. Народов, д.41
Консультация

Ипотека с минимальным первоначальным взносом. Почему лучше отказаться?

21 Января 2021
Ипотека и первоначальный взнос

Ипотека без сомнений является ответственным шагом в жизни каждого заемщика. За ошибки, допущенные при ее оформлении, придется расплачиваться многие годы. Что, к тому же, обернется немалыми финансовыми потерями. Поэтому к этому шагу важен продуманный подход с учетом всех нюансов этого кредитного продукта.


Минимальный первоначальный платеж по ипотеке - сомнительная выгода

Не секрет, что о собственном жилье мечтает каждый. Поэтому при первой же возможности отправляется в банк с целью оформления ипотечного займа. Зачастую иного способа решения жилищного вопроса у людей нет.

Обязательным условием ипотечных кредитов является наличие средств на первоначальный взнос. Чем он больше, тем меньше придется брать в долг у банка.

Но как правило у большинства с денежными накоплениями дела обстоят неважно. Им кое-как удается собрать сравнительно небольшую сумму. Поэтому большим спросом пользуются предложения с минимальным первоначальным взносом. Например, в настоящее время в Сбербанке он составляет 15%. На первый взгляд - отличное предложение, но не стоит спешить, не взвесив все за и против.

Рассмотрим негативные моменты, связанные с минимальным первоначальным взносом:
1. В этом случае сумма ипотечного кредита окажется максимальной, что в итоге значительно растянет процесс выплаты, приведет к большой переплате.
2. Банк будет более требовательным к платежеспособности клиента, поэтому будет тщательнее проверять его доходы и кредитную историю.
3. При наличии различных стоп-факторов получить столь желанный кредит будет сложнее.
4. Предложений с минимальным первоначальным платежом заметно меньше, что ограничит возможности выбора банка и объекта недвижимости.
5. Больше риск того, что в какой-то момент заемщик окажется не в состоянии выполнять свои обязательства перед банком по причине отсутствия необходимых денежных средств. В итоге мечта о собственной квартире останется нереализованной.


Почему вопреки всему сказанному ипотека с минимальным первоначальным взносом пользуется большим спросом?

Это можно объяснять следующими факторами:
1. Имеются опасения, что в скором времени ставки по ипотеке пойдут вверх. А поскольку накоплений практически нет, такие предложения - едва ли не единственный вариант улучшения жилищных условий.
2. Ожидается подорожание квартир, поэтому заемщики спешат оформить ипотеку, обладая лишь небольшими сбережениями.
3. Заемщики надеются в ближайшее время внести крупную сумму для погашения кредита, что позволит уменьшить ежемесячные платежи.


Вам так же может быть интересно

Быстрая и выгодная продажа квартиры
25 Июля 2019

Быстрая и выгодная продажа квартиры

Продажа квартиры, это не такое уж и простое дело. Чтобы быстро отыскать покупателя на недвижимость, стоит знать некоторые хитрости и нюансы данной сделки. 

Узнать больше
Квартира с обременением. Основы безопасности
17 Июня 2020

Квартира с обременением. Основы безопасности

Покупатели к квартирам с обременением относятся с опаской. А зря.
Узнать больше
Квартира с черновой отделкой
27 Августа 2020

Квартира с черновой отделкой

Хороший выбор или лишние траты? Разберемся!
Узнать больше
Наверх