пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
г. Абакан, просп. Др. Народов, д.41
Консультация

Ипотека с минимальным первоначальным взносом. Почему лучше отказаться?

21 Января 2021
Ипотека и первоначальный взнос

Ипотека без сомнений является ответственным шагом в жизни каждого заемщика. За ошибки, допущенные при ее оформлении, придется расплачиваться многие годы. Что, к тому же, обернется немалыми финансовыми потерями. Поэтому к этому шагу важен продуманный подход с учетом всех нюансов этого кредитного продукта.


Минимальный первоначальный платеж по ипотеке - сомнительная выгода

Не секрет, что о собственном жилье мечтает каждый. Поэтому при первой же возможности отправляется в банк с целью оформления ипотечного займа. Зачастую иного способа решения жилищного вопроса у людей нет.

Обязательным условием ипотечных кредитов является наличие средств на первоначальный взнос. Чем он больше, тем меньше придется брать в долг у банка.

Но как правило у большинства с денежными накоплениями дела обстоят неважно. Им кое-как удается собрать сравнительно небольшую сумму. Поэтому большим спросом пользуются предложения с минимальным первоначальным взносом. Например, в настоящее время в Сбербанке он составляет 15%. На первый взгляд - отличное предложение, но не стоит спешить, не взвесив все за и против.

Рассмотрим негативные моменты, связанные с минимальным первоначальным взносом:
1. В этом случае сумма ипотечного кредита окажется максимальной, что в итоге значительно растянет процесс выплаты, приведет к большой переплате.
2. Банк будет более требовательным к платежеспособности клиента, поэтому будет тщательнее проверять его доходы и кредитную историю.
3. При наличии различных стоп-факторов получить столь желанный кредит будет сложнее.
4. Предложений с минимальным первоначальным платежом заметно меньше, что ограничит возможности выбора банка и объекта недвижимости.
5. Больше риск того, что в какой-то момент заемщик окажется не в состоянии выполнять свои обязательства перед банком по причине отсутствия необходимых денежных средств. В итоге мечта о собственной квартире останется нереализованной.


Почему вопреки всему сказанному ипотека с минимальным первоначальным взносом пользуется большим спросом?

Это можно объяснять следующими факторами:
1. Имеются опасения, что в скором времени ставки по ипотеке пойдут вверх. А поскольку накоплений практически нет, такие предложения - едва ли не единственный вариант улучшения жилищных условий.
2. Ожидается подорожание квартир, поэтому заемщики спешат оформить ипотеку, обладая лишь небольшими сбережениями.
3. Заемщики надеются в ближайшее время внести крупную сумму для погашения кредита, что позволит уменьшить ежемесячные платежи.


Вам так же может быть интересно

Продажа квартиры в ипотеке
14 Августа 2019

Продажа квартиры в ипотеке

Нюансы покупки/продажи недвижимости с ипотекой
Узнать больше
Расширяем пространство квартиры
4 Февраля 2020

Расширяем пространство квартиры

Бывает так, что имея большую квартиру, она визуально таковой не кажется
Узнать больше
Правило страхования права собственности
21 Июля 2020

Правило страхования права собственности

Существует страхование риска потери квартиры из-за нарушений в оформлении сделки
Узнать больше
Квартира с обременением. Основы безопасности
17 Июня 2020

Квартира с обременением. Основы безопасности

Покупатели к квартирам с обременением относятся с опаской. А зря.
Узнать больше
Наверх