пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
Консультация

Ипотека без первоначального взноса

13 Октября 2020Советы риелторов
Ипотека без первоначального взноса

Рынок недвижимого имущества постоянно развивается. В 21 веке одним из самых доступных путей приобретения квадратных метров является ипотека. Она пользуется огромной популярностью, ведь мало кто может позволить себе приобрести квартиру сразу.

Основные требования к заёмщику это:

  1. Возраст от 21 года до 65 (у мужчин)/50 (у женщин)
  2. Первоначальный взнос (в районе 20%)
  3. Гражданство РФ
  4. Достаточная платежеспособность

Одной из самых часто встречающихся проблем при взятии ипотеки является неофициальная работа, то есть у человека нет официального места работы. При таком раскладе кредитор в 99% случаев отказывает во взятии ипотеки. Причиной для этого служит то, что кредитор должен быть уверен в том, что человек это ипотеку «потянет» финансово. Что же делать в такой ситуации?

  1. Обращаться в небольшие банки, которые лояльнее относятся к своим клиентам. Там могут «закрыть глаза» на справки и т.п
  2. Оформить ИП. Далее подать декларацию о доходах и законным путём получить у банка кредит на квартиру.
  3. Воспользоваться поручительством. Любое физическое лицо (например, родители или братья, сестры) могут выступить поручителем, тем самым снизив риски банка и увеличив шанс на получение ипотеки.
  4. Наличие автомобиля или другой недвижимости.
  5. Оплата сразу половины стоимости. В таком случае остальная половина может быть разбита на части без лишних вопросов.
  6. Есть ещё один способ, но он достаточно проблемный. Можно устроиться на некоторое время на работу (например, в офис), где согласятся на некоторое время принять нового работника, а потом уволить. Банк вряд ли будет проверять такую информацию, при этом у человека появится справка об официальном месте работы.
  7. Наличие жилья, сдаваемого в аренду. Тогда будет возможно предоставить банку арендный договор и это может послужить основанием на выдачу ипотеки.
  8. Есть вариант обратиться к профессиональным риэлторам, но в этом случае придётся раскошелиться на оплату их услуг.
  9. Договориться с родственниками или друзьями, чтобы те оформили кредит на себя.
  10. Хорошим бонусом при получение ипотеки может послужить и загранпаспорт, если человек часто путешествует. Банку нужно будет просто показать отметки из паспорта, как подтверждение своей платежеспособности.
  11. Также у банков есть специальные программы для людей, которые официально не работают. Единственным минусом является то, что у таких программ более высокие процентные ставки и достаточно жесткие требования.

И хотя большинство банков всё же неохотно сотрудничают с человеком, который не может предоставить справки о своём официальном заработке, взять ипотеку, получая зарплату «в конверте», возможно. Это будет труднее обычного, но ведь главное – результат.


Вам так же может быть интересно

Ипотека. Быть или не быть
12 Сентября 2019

Ипотека. Быть или не быть

Трудно представить современный рынок недвижимости без ипотечного кредитования.
Узнать больше
Выбираем квартиру для сдачи в аренду
27 Сентября 2019

Выбираем квартиру для сдачи в аренду

Приобретение недвижимости для сдачи в аренду на сегодняшний день считается одним из наиболее надёжных способов инвестирования
Узнать больше
Город, приспособленный для карантина
20 Августа 2020

Город, приспособленный для карантина

Город планируется построить в 100 км. от Пекина
Узнать больше
Наверх