пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д.102
г. Абакан, просп. Др. Народов, д.41
Консультация

Ипотека без первоначального взноса

13 Октября 2020Советы риелторов
Ипотека без первоначального взноса

Рынок недвижимого имущества постоянно развивается. В 21 веке одним из самых доступных путей приобретения квадратных метров является ипотека. Она пользуется огромной популярностью, ведь мало кто может позволить себе приобрести квартиру сразу.

Основные требования к заёмщику это:

  1. Возраст от 21 года до 65 (у мужчин)/50 (у женщин)
  2. Первоначальный взнос (в районе 20%)
  3. Гражданство РФ
  4. Достаточная платежеспособность

Одной из самых часто встречающихся проблем при взятии ипотеки является неофициальная работа, то есть у человека нет официального места работы. При таком раскладе кредитор в 99% случаев отказывает во взятии ипотеки. Причиной для этого служит то, что кредитор должен быть уверен в том, что человек это ипотеку «потянет» финансово. Что же делать в такой ситуации?

  1. Обращаться в небольшие банки, которые лояльнее относятся к своим клиентам. Там могут «закрыть глаза» на справки и т.п
  2. Оформить ИП. Далее подать декларацию о доходах и законным путём получить у банка кредит на квартиру.
  3. Воспользоваться поручительством. Любое физическое лицо (например, родители или братья, сестры) могут выступить поручителем, тем самым снизив риски банка и увеличив шанс на получение ипотеки.
  4. Наличие автомобиля или другой недвижимости.
  5. Оплата сразу половины стоимости. В таком случае остальная половина может быть разбита на части без лишних вопросов.
  6. Есть ещё один способ, но он достаточно проблемный. Можно устроиться на некоторое время на работу (например, в офис), где согласятся на некоторое время принять нового работника, а потом уволить. Банк вряд ли будет проверять такую информацию, при этом у человека появится справка об официальном месте работы.
  7. Наличие жилья, сдаваемого в аренду. Тогда будет возможно предоставить банку арендный договор и это может послужить основанием на выдачу ипотеки.
  8. Есть вариант обратиться к профессиональным риэлторам, но в этом случае придётся раскошелиться на оплату их услуг.
  9. Договориться с родственниками или друзьями, чтобы те оформили кредит на себя.
  10. Хорошим бонусом при получение ипотеки может послужить и загранпаспорт, если человек часто путешествует. Банку нужно будет просто показать отметки из паспорта, как подтверждение своей платежеспособности.
  11. Также у банков есть специальные программы для людей, которые официально не работают. Единственным минусом является то, что у таких программ более высокие процентные ставки и достаточно жесткие требования.

И хотя большинство банков всё же неохотно сотрудничают с человеком, который не может предоставить справки о своём официальном заработке, взять ипотеку, получая зарплату «в конверте», возможно. Это будет труднее обычного, но ведь главное – результат.


Вам так же может быть интересно

Продажа квартиры в ипотеке
14 Августа 2019

Продажа квартиры в ипотеке

Нюансы покупки/продажи недвижимости с ипотекой
Узнать больше
Расширяем пространство квартиры
4 Февраля 2020

Расширяем пространство квартиры

Бывает так, что имея большую квартиру, она визуально таковой не кажется
Узнать больше
Правило страхования права собственности
21 Июля 2020

Правило страхования права собственности

Существует страхование риска потери квартиры из-за нарушений в оформлении сделки
Узнать больше
Квартира с обременением. Основы безопасности
17 Июня 2020

Квартира с обременением. Основы безопасности

Покупатели к квартирам с обременением относятся с опаской. А зря.
Узнать больше
Наверх