Ипотека без первоначального взноса
Рынок недвижимого имущества постоянно развивается. В 21 веке одним из самых доступных путей приобретения квадратных метров является ипотека. Она пользуется огромной популярностью, ведь мало кто может позволить себе приобрести квартиру сразу.
Основные требования к заёмщику это:
- Возраст от 21 года до 65 (у мужчин)/50 (у женщин)
- Первоначальный взнос (в районе 20%)
- Гражданство РФ
- Достаточная платежеспособность
Одной из самых часто встречающихся проблем при взятии ипотеки является неофициальная работа, то есть у человека нет официального места работы. При таком раскладе кредитор в 99% случаев отказывает во взятии ипотеки. Причиной для этого служит то, что кредитор должен быть уверен в том, что человек это ипотеку «потянет» финансово. Что же делать в такой ситуации?
- Обращаться в небольшие банки, которые лояльнее относятся к своим клиентам. Там могут «закрыть глаза» на справки и т.п
- Оформить ИП. Далее подать декларацию о доходах и законным путём получить у банка кредит на квартиру.
- Воспользоваться поручительством. Любое физическое лицо (например, родители или братья, сестры) могут выступить поручителем, тем самым снизив риски банка и увеличив шанс на получение ипотеки.
- Наличие автомобиля или другой недвижимости.
- Оплата сразу половины стоимости. В таком случае остальная половина может быть разбита на части без лишних вопросов.
- Есть ещё один способ, но он достаточно проблемный. Можно устроиться на некоторое время на работу (например, в офис), где согласятся на некоторое время принять нового работника, а потом уволить. Банк вряд ли будет проверять такую информацию, при этом у человека появится справка об официальном месте работы.
- Наличие жилья, сдаваемого в аренду. Тогда будет возможно предоставить банку арендный договор и это может послужить основанием на выдачу ипотеки.
- Есть вариант обратиться к профессиональным риэлторам, но в этом случае придётся раскошелиться на оплату их услуг.
- Договориться с родственниками или друзьями, чтобы те оформили кредит на себя.
- Хорошим бонусом при получение ипотеки может послужить и загранпаспорт, если человек часто путешествует. Банку нужно будет просто показать отметки из паспорта, как подтверждение своей платежеспособности.
- Также у банков есть специальные программы для людей, которые официально не работают. Единственным минусом является то, что у таких программ более высокие процентные ставки и достаточно жесткие требования.
И хотя большинство банков всё же неохотно сотрудничают с человеком, который не может предоставить справки о своём официальном заработке, взять ипотеку, получая зарплату «в конверте», возможно. Это будет труднее обычного, но ведь главное – результат.