пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, пр. Др. Народов, д. 41
г. Черногорск, ул. Советская, д. 67
Оставить заявку

Стоимость недвижимости в Абакане, какие факторы влияют

6 Факторов, которые влияют на стоимость жилой недвижимости 7 Апреля 2019

Чтобы продать квартиру или же дом не только выгодно, но и достаточно быстро, важно правильно определить цену. Несомненно, проще привлечь оценщика, который быстро установит, за сколько можно продать жилой объект. Но такой специалист предоставляет услуги платно. Чтобы сэкономить, приблизительную цену можно попробовать определить самостоятельно. Для этого следует учесть несколько факторов.

1. Месторасположение дома

На стоимость сильнее всего влияет престижность района, в котором построен дом, а также развитость инфраструктуры и наличие общественного транспорта. Чем лучше благоустроен район, в котором располагается квартира, тем выше ее стоимость.

2. Тип дома, материалы, использованные для его постройки

Как правило, покупатели обращают внимание на кирпичные или железобетонные сооружения по той причине, что их звукоизоляционные, а также теплоизоляционные показатели значительно выше. Панельные строения отличаются плохой шумоизоляцией. Квартиры, которые располагаются в панельных домах, нужно дополнительно утеплять и изолировать от шума.

3. Этаж

При продаже квартиры важно учитывать наличие лифта и частоту, с которой он выходит из строя. Если в доме лифт часто не работает, то продать квартиру на 4 или 6 этаже будет сложнее, чем жилье на 2 этаже.

Что же касается квартир, располагающихся на последнем, а также первом этаже, то получить за них хорошие деньги сложно.
4. Наличие ремонта

Потенциальные покупатели подыскивают квартиры в хорошем состоянии. Ведь в этом случае потребности в существенных капиталовложениях нет.

На стоимость в определенной степени влияет состояние сантехники, основных коммуникаций, дверей и окон.

5. Придомовая территория

Если рядом с многоэтажным домом есть небольшой парк либо же детская площадка, то стоимость квартиры будет выше.

6. Спрос на жилую недвижимость

На стоимость в определенной степени влияет экономическая и политическая составляющие, сезонность.

При определении цены следует учитывать не только 6 основных факторов, но и другие факторы, которые всегда существуют на рынке недвижимости. Если вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, но не совсем уверены в том, как все же определить цену на свою квартиру отбросив сантименты и личную привязанность, то вы можете воспользоваться нашими услугами и обратиться к выделенному специалисту. Он в течении короткого срока подготовит сравнительный анализ и определит, сколько же стоит именно ваша недвижимость.

Получить предварительную консультацию можно по телефону +7 (983) 191 20 40, Сергей Картушин


Возврат к списку

Наверх