Дом в кредит. 4 требования
Приобретение своего дома является желанием многих людей. У некоторых объем финансов позволяет купить себе частное жилье. Другим же требуется сильно стараться, чтобы накопить на такую мечту. Покупка дома дорогостоящее удовольствие, и не всем это действие под силу. Однако есть решение в этой ситуации. Можно оформить кредит. Ипотечное кредитование со сравнительно недавних пор стало интенсивно развиваться. Как взять ипотеку, какие требования для этого предъявляют банки?
Условия приобретения жилья.
1. В первую очередь многие банки для одобрения кредита просят предоставить в качестве залога иную недвижимость, квартиру или землю, которую можно было бы заложить. Это не является обязательным условием при оформлении ипотеки, но всё же при наличии другого недвижимого имущества в собственности, у вас будет больше шансов получить ипотечный кредит на дом. Кроме того, банки говорят о нескольких дополнительных условиях, и конечно, требуется собрать определенный пакет документов.
2. Понравившийся дом, который покупатель собирается приобрести, должен быть пригоден к реальному проживанию там. Это означает, что в доме должны быть проведены электричество, установлена отопительная система, вода, т.е. иметься все коммуникации. Здесь самый лучший вариант, это когда дом уже сдан в эксплуатацию и имеются все подтверждающие это документы. Если вы обращаетесь к риелторам, то всю документальную работу делают они ещё до того, как вы к ним обратились, потому что каждый объект проверяется в тот момент, когда появляется продавец. После проверки документов, когда риелтор убедился, что все документы в порядке, этот дом начинают предлагать покупателям. Банки, конечно же обращают внимание на всё, что касается дома, учитывается даже вид материала, из которого возведен дом. Менее желательным станет объект, который выстроен из дерева.
3. Очень важно, чтобы участок, на котором расположена постройка, имела вид назначения для индивидуального строительства жилья. А хозяин обязательно должен быть собственником этой земли. Если человек решил купить жилье в ипотеку, он должен также учесть то, что нежелательно расположение его в зоне садового товарищества, поскольку если кредит не будет выплачен, то объект сложно будет потом оценить и реализовать с торгов.
4. Взять ипотеку на дом может каждый гражданин, если у него имеется стабильный доход, постоянное место работы, и весьма важно иметь положительную кредитную историю. Все банки обращают особенное внимание на платежеспособность заемщика. От суммы дохода клиента зависит и размер ставки по ипотеке. К примеру, если у заемщика небольшой первоначальный взнос или не очень хорошие данные по КИ, ему вряд ли одобрят кредит. Или же повышается сумма кредита.
Если вы решили приобрести коттедж в ипотеку, изучите предложения разных банков. Сейчас есть много интересных программ, будь то ипотека или потребительский кредит. Важно помнить, что проценты значительнее завышены на потребительский кредит, чем на ипотечный. Удачи вам в покупке дома!