7 способов продать квартиру выгодней
Хотя бы раз в жизни у каждого человека возникает вопрос о продаже квартиры, частного дома или коммерческой недвижимости. Причины для продажи могут-быть любыми, но ожидания у всех одинаковые – продать недвижимость в Абакане или любом другом городе с максимальной выгодой. К слову сказать, выгода, в некоторых ситуациях, заключается ни только в сумме «на руки» и в количестве затраченного времени и сил на сделку. Сейчас по пунктам разберем, какие факторы влияют на сумму и время сделки.
1. Презентация
Объявления с качественными и яркими фотографиями, сделанные с выгодных ракурсов, привлекут гораздо больше потенциальных покупателей, чем размытые и серые снимки вашего дома. Конечно, здесь также важно не перестараться и не приукрашать действительное состояние помещения. Иначе при личном осмотре, покупатель может просто разочароваться и не заключить сделку.
2. Генеральная уборка
Перед показом продаваемого жилища обязательно избавьтесь от всех ненужных вещей, протрите все поверхности и уделите внимание своему участку, если это дом. Необходимо произвести хорошее впечатление на возможных покупателей. Если на подобные занятия у вас не хватает времени и сил, то всегда можно нанять людей, которые сделают эту работу за вас.
3. Подготовка необходимых документов
Зачастую покупателям не нравится ждать пока вы соберете все необходимые для продажи документы, поэтому обязательно стоит позаботиться об этом заранее. Если не уверены в точном списке, обратитесь за консультацией к юристу.
4. Учет спроса
Из статистики можно сделать вывод, что спрос на недвижимость начинает расти весной и осенью, что означает и увеличение цен. В летние месяцы стоимость обычно снижается.
5. Гардеробная
Опытные риелторы уверяют, что квартиры и дома с наличием гардероба продаются гораздо быстрее и лучше. Так что если у вас лишнее помещение, используемое как кладовка, то стоит переделать его под гардеробную комнату. При продаже это обязательно окупится.
6. Приятный аромат
Перед приходом потенциальных покупателей не забудьте проветрить помещение или использовать ароматизированные свечи или освежитель воздуха. В доме ни в коем случае не должно пахнуть сыростью и другими неприятными запахами. Однако, все надо делать в меру. Резкий запах эвкалипта может навеять отрицательные ощущения на покупателя.
7. Не устраивайте грандиозный ремонт
Достаточно легкого ремонта, который просто освежит внешний вид вашего помещения. Выбирать стоит нейтральные спокойные оттенки, которые не вызывают дискомфорта и могут понравиться большинству людей.
Если же ремонт в доме или квартире совсем плох, то предпочтительнее будет совсем избавиться от старой отделки и просто подготовить стены, а также пол к будущему ремонту. В таком случае можно акцентировать внимание потенциальных покупателей на других плюсах, к примеру, на местоположении или замечательном виде, открывающемся из окон или возможностью сделать ремонт на свой вкус.