пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Абакан, пр. Др. Народов, д. 41
г. Черногорск, ул. Советская, д. 67
Оставить заявку

Услуги юриста по недвижимости в Абакане-сопровождение сделки

Юридические услуги

Юридическое сопровождение, при совершении сделки купли-продажи недвижимости – неотъемлемая часть работы нашего агентства. Каждый объект, с которым мы начинаем работать, проходит полную юридическую проверку, что гарантирует 100% прозрачность сделки. Более чем 5-и летний опыт работы на рынке недвижимости Абакана позволяет предоставлять нашим клиентам квалифицированную помощь в жилищных вопросах. Наши клиенты всегда могут получить полную консультацию по следующим вопросам:

  1. Проверка объектов на предмет обременений, арестов, залогов, в том числе ипотеки, наличие договора безвозмездного пользования, наличие действующего арендного договора, наличие права постоянного пользования у лиц, вселенных на законном основании
  2. Помощь в снятии обременения при покупке/продаже недвижимости
  3. Проверка подлинности совершаемых ранее сделок с недвижимостью на предмет правомерности (относится к недвижимости вторичного рынка).
  4. Снижение затрат, связанных с налогообложением приобретаемой/покупаемой недвижимости.
  5. Продажа или покупка залоговой квартиры
  6. Восстановление документов в случае их утери или порчи
  7. Предварительное заключение (экспертиза) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект недвижимости, готовящейся к сделке (законность предыдущих сделок, обременения, отсутствие перепланировки и т.д.)
  8. Получение разрешения на строительство частного или коммерческого объекта
  9. Сбор пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности
  10. Установление факта законности перепланировки и подготовка документов для ее регистрации

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Как правило, «скользкие» моменты возникают в момент совершения сделки с недвижимостью со вторичного рынка. Т.е. с объектом, который уже когда-то участвовал в купле-продаже. Как правило, чем старше недвижимость, тем выше риск оказаться в ситуации, когда суд признает сделку незаконной. Юридическая помощь в вопросах, связанных со вторичной недвижимостью позволяет избежать следующих распространенных рисков:

  1. Возникновения лица, не вступившего вовремя в права наследия, после совершения сделки купли-продажи.
  2. Неправомерные операции с недвижимостью, совершенные раннее предыдущими владельцами
  3. Арест или залог имущества, в том числе ипотечный залог
  4. Незаконная перепланировка
  5. Нарушение прав прописанных лиц на момент приватизации. Для недвижимости построенной до….года
  6. Нарушения, связанные с выпиской/пропиской лиц, не
  7. достригших совершеннолетия
  8. Подделка документов
  9. Возникновение лиц, имеющих право на приобретение доли объекта недвижимости, после совершения сделки
  10. Иные случаи, связанные с неправомерными действиями купли-продажи недвижимости

НОВОСТРОЙКИ

Юридические услуги во время приобретения новостройки позволяют:

  1. Правильно составить акт приема-передачи недвижимости у застройщика
  2. Подготовить пакет документом на ипотечное кредитование, в т.ч. с использованием материнского сертификата
  3. Подготовить пакет документов для регистрации права собственность
  4. Снизить налогообложение
  5. Правильно и вовремя оформить документы для налогового вычета


Возврат к списку

Наверх