• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
7 ПРИЧИН ДОВЕРЯТЬ РИЭЛТОРУ
04.02.2016

7 ПРИЧИН ДОВЕРЯТЬ РИЭЛТОРУ


Даже самая простая операция с недвижимостью требует времени, знаний и порядочного запаса терпения. Стоит ли говорит, что невнимательность или даже самая ничтожная ошибка могут обернуться большими потерями — денежными или недвижимыми? Мы решили напомнить, почему доверять риэлтору все-таки бывает полезно. 

 1. Опыт

Никто не может вам гарантировать, что вы с ходу найдете хорошего риэлтора, как никто вам не гарантирует и того, что на вашем жизненном пути вдруг случайно встретится хороший стоматолог, идеальная няня или ремонтник с руками из плеч. Поиск квалифицированного риэлтора — задача непростая, но решаемая, просто нужно задать кандидату на «должность» вашего агента несколько правильных вопросов. И если вы найдете того самого единственного (по отзывам или через знакомых), то быстро поймете: опыт- фактор, который сложно переоценивать. В жизни даже самого некомпетентного агента наверняка было больше сделок с недвижимостью, чем в вашей, что совершенно не говорит о том, что доверять можно кому угодно, а только подчеркивает, что уж опыт квалифицированного, зарекомендовавшего себя специалиста, знающего на практике, что такое квартиры с обременением, прописанными несовершеннолетними и прочими юридическими трудностями, на вес золота.

 2. Знание рынка

Хороший риэлтор умеет анализировать рынок. Он сможет рассчитать актуальную стоимость вашей квартиры, не впадая в крайности, потому что, в отличие от продавца, знает, что плоха не только заниженная, но и завышенная цена («если что — сброшу» здесь не работает). Кроме того, он знает психологию потенциальных покупателей, на которой основываются методики его работы, например, открытый показ, увеличивающий заинтересованность второй стороны, или скрытый аукцион. Перед тем, как начать самостоятельную продажу недвижимости, подумайте: а вы так сможете?

 3. Подготовка дома к продаже

Хоумстэйджинг- явление в нашей стране новое, но грамотным риэлторам хорошо знакомое. С помощью некоторых хитростей, о которых вы наверняка не  знаете, агент поможет подготовить квартиру к ее продаже с максимально выгодой, подскажет, что нужно подчеркнуть, а что — замаскировать. Иногда, чтобы сделать квартиру желанной для покупателя, нужно действовать решительно, например, выкрасить стены из мрачного болотного в белый. Цена квартиры может при этом увеличится во сколько раз, что с лихвой окупит затраченную краску. А кому — то достаточно снять со стены в гостиной колекцию советских вымпелов: гордый профиль Ленина на подсознательном уровне может оставить негативное впечатление о квартире. 

 4. Пакет документов

Алгоритм действий и список необходимых документов при продаже недвижимости риэлтором давно заучен, а это здорово снимает напряжения с человека, и без того испытывающего сильный эмоциональный стресс (не каждый же день квартиру продаешь). Кроме того, хороший агент, всегда всегда работающий в паре с  грамотным юристом, поможет удостовериться, что самые главные документы — правоустанавливающие и правоподтверждающие — в полном порядке. 

 5. Поиск покупателя

Первое серьезное испытание, с которым столкнется всякий решивший продать квартиру самостоятельно. В арсенале продавца, пожалуй, только базы недвижимости, где можно разместить свое объявление о продаже. В арсенале риэлтора — реальные покупатели, к каждому из которых он имеет подход (или знает, как его найти). Где и как искать покупателей, как с ними работать и как продать им именно вашу квартиру — уже его компетенция. 

 6. Планирование и управление

Это только в теории кажется, что выстроить общение с потенциальными покупателями, договориться о встречах и запланировать показы квартиры- дело простое. Практика же живописно демонстрирует несовершенство мира: люди опаздывают, не приходят, не берут трубки, проявляют праздный интерес, грубят, врут. С риэлтором от вас потребуются только навести порядок и найти себе занятия между визитами на те несколько часов, которые агент с разными клиентами проведут в вашем доме.

 7. Поддержка

Риэлтор не пойдет с вами по жизни, не будет крестить ваших детей и не станет завсегдатаем семейных праздников (хотя в странах, где профессия риэлтора много старше, чем в России, и такое бывает). Но работа в паре с ним даст вам ощущение защищенности и поддержки на протяжении всего напряженного процесса продажи недвижимости — начиная от пастоновки задач, получения денег от покупателя и заканчивая передачей ключей. Вам не нужно нервно вздрагивать по каждому поводу и бояться упустить из виду что-то важное, сэкономит массу времени, сил и нервов. Это бесценно.                                               

 

Источник:

knowrealty.ru

 

Рассказать о новости в социальных сетях