• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Полезные факты об ипотеке
06.03.2019

Для того чтобы обсуждать различные виды ипотек, необходимо разобраться в сущности самого понятия. Ипотека – некий займ у финансовой организации (чаще всего в этой роли выступают различные государственные и частные банки). Данная организация подстраховывает себя и свое отданное имущество (деньги), поэтому она берет залог. Нередко в виде залога выступает та недвижимость, на приобретение которой берется ипотека. Залог в данном случае является некой «преградой» для полного пользования имуществом: его нельзя продать, подарить, обменять до полной выплаты займа.

Любая ипотека оформляется с первоначальным взносом. Как минимум, это является перестраховкой для финансовой организации:
1) Многие банки заявляют, что люди не желающие оплачивать первоначальный взнос, являются рабочими низшего сорта, с маленьким уровнем дохода. При этом, если у ипотеки будет высокий процент, и сумма выплаты будет велика, заемщики не смогут выплатить её в срок. Из-за этого дела банка придут в убыток.
2) Люди, которые решились на кредит столь большого размера, но не смогли накопить на минимальную выплату первоначального взноса, неответственные. Банк рискует при подписании договора о кредитовании с такими заемщиками. В связи с этими немаловажными факторами, постепенно первоначальный взнос стал необходимым условием при взятии ипотеки.

Как избежать первоначального взноса?
1) Имущество в залог.
Для того чтобы приобрести недвижимость без первоначалки, необходимо иметь в собственности другую недвижимость. В таком случае, банк сможет оформить залог на имеющееся имущество. Данный вид подходит для тех, кто желает начать собственный бизнес или купить еще одно жилье для сдачи в аренду.

2) Материнский капитал.
Немногие знают, но ипотека без первоначального взноса возможна при предъявлении сертификата о материнском капитале. Для того чтобы это использовать, необходимо преждевременно узнать о банках, которые согласны на данный вид кредита. После согласия финансовой организации, нужно собрать весь архив документов и предоставить его в банк (включая справку об остатке материнского капитала).

3) Льготы от государства.
В России существует огромное количество льгот как для повседневной жизни, так и для ипотечного кредита. Например, военные, которые отслужили более трех лет по контракту, могут взять ипотеку с нулевым первоначальным взносом. Также военные имеют специальный накопительный счет, которым впоследствии можно покрыть первоначальный взнос.
Таким образом, ипотечные кредиты имеют множество разветвлений. Тщательное их изучение поможет разобраться в их сущности, что поспособствует правильному оформлению с выгодными для себя условиями.

Рассказать о новости в социальных сетях