• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Налоги на недвижимость в 2019 году
15.02.2019

Налоговая система реформируется уже много лет. Изменения произошли и с начала 2019 года. Теперь при расчете налога на имущество не будет учитываться понижающий коэффициент. Хотя изменение не должно сильно отразиться на жилой недвижимости.

Далеко не все могут отличить кадастровую и рыночную стоимость недвижимого объекта. Обычно кадастровая оценка недвижимости характеризуется завышенной ценой, в сравнении с реальной стоимостью квартиры или дома. Теперь налоги будут исчисляться из кадастровой стоимости объекта. Если гражданин не согласен с итогами кадастровой оценки, то он может ее обжаловать и подать заявление на пересмотр стоимости.

С каждой новой реформой сразу же начинают ходить слухи. Некоторые считают, что скоро налоги в сфере недвижимости будут вообще космическими. Но это не так, ведь высокие налоговые сборы берутся только с предметов роскоши, например, с дорогих коттеджей или даже замков. Простым гражданам, не обладающим сильно дорогой недвижимостью, не стоит переживать по этому поводу.

Кадастровая стоимость зависит в первую очередь от региона. Например, квартира в Красноярске будет стоить дороже, чем такая же, только в Абакане. Также критериями оценки является этажность объекта, площадь недвижимости, степень износа, инфраструктура района и так далее.

Полная связь между налогами и кадастровой стоимостью недвижимого объекта будет установлена только к 2020 году. Но в 2019 году часть регионов страны уже смогут ощутить все изменения. А причина этого – отмена понижающего коэффициента. Это значит, что с 2019 года большинство регионов страны будут платить полную стоимость налога. Но не стоит забывать, что имущество делится на 2 вида: стандартное и роскошное.

Налогообложение роскошной недвижимости
Роскошным будет считаться имущество, стоимость которого более 300 млн. руб. Для владельцев такой недвижимости нет ничего страшного в том, что они оплатят 2% в казну государства от кадастровой стоимости объекта. Для обычных домов налоговая ставка составит 0,1-0,3%.

Но интересно, что ставка при налогообложении роскошной недвижимости изменяться не может. А вот при расчете налогов на стандартную недвижимость в некоторых регионах могут быть отличия, причем не только в понижающую сторону, но также и в сторону повышения.

Налоговые вычеты
Чтобы уменьшить сумму налога, каждый гражданин может претендовать на налоговые вычеты. Это касается недвижимости нежилого типа, в том числе и гаражей. Частные земельные участки будут облагаться налоговой ставкой в размере 1-3%.

Рассказать о новости в социальных сетях