• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Купить квартиру, чтобы сдать в аренду
26.06.2018

Деньги от сдачи в аренду квартиры могут стать дополнением к зарплате, пенсии либо основным источником дохода. Вложения в недвижимость надежны и выгодны. Потребность в съемном жилье у людей была, есть и будет. Поэтому покупка квартиры для сдачи в аренду — это рациональный шаг. Чтобы недвижимость приносила максимально возможный доход, а с поиском арендаторов не было проблем, важно знать, на что обращать внимание при покупке квартиры для сдачи в аренду.

 1. Количество комнат. Лучше всего сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Удачным вариантом можно считать студии. Специалисты отмечают, что в последние годы на них существенно вырос спрос. Студии стоят дешевле однокомнатных квартир, ремонт в них обходится дешевле, коммунальные платежи ниже, а стоимость аренды соответствует стоимости аренды однокомнатной квартиры.

 2. Район. Наибольший спрос отмечается на квартиры в центре и в районах, где отсутствуют проблемы с инфраструктурой, есть транспортные развязки, квартиры вблизи остановок общественного транспорта, рядом с которыми находятся торговые, социальные, учебные, развлекательные заведения. Стабильно хорошо сдается жилье, неподалеку от которого есть крупные учебные заведения. Если планируется сдавать купленную квартиру посуточно, район имеет определяющее значение. В этом случае рекомендуется приобретать жилье максимально близко к центру, объектам туристической инфраструктуры, вокзалам.

 3. Дополнительными плюсами при покупке квартиры считаются: наличие вблизи дома зеленой зоны (парка, сквера), парковки во дворе, хорошего вида из окон, а также наличие лифта и хорошее состояние подъезда.

 4. Планировка. Удобная планировка ценится выше. Хорошо, если форма комнат приближена к квадратной, а площадь кухни — от 8-8,5 квадратных метров.

 5. Квартиры на крайних этажах сдаются хуже, чем на средних. Отсутствие балкона — значительный минус, который уменьшит количество потенциальных арендаторов.

 6. Спрос на аренду квартир, относящихся к эконом-классу, существенно выше спроса на элитное жилье.

 7. Состояние квартиры для сдачи внаем, разумеется, имеет значение. Все коммуникации, электропроводка, сантехника должны быть исправными. Но переплачивать при покупке квартиры за эксклюзивный дизайнерский ремонт смысла нет. Достаточно того, чтобы квартира имела чистый ухоженный вид.

 8. Подавляющее большинство арендаторов предпочитает снимать жилье с мебелью и техникой. Поэтому наличие в квартире встроенных шкафов, кухонного гарнитура и бытовой техники только приветствуется.

Важно понимать: покупка квартиры для собственного проживания и для сдачи в аренду — не одно и то же. Критерии выбора могут отличаться весьма существенно. Выбирая жилье, которое будет приносить доход от его сдачи внаем, желательно выбирать рентабельный вариант, который в случае необходимости можно будет легко и выгодно продать.

Рассказать о новости в социальных сетях