• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Продать квартиру иди дом без посредников. С чего начать.
09.06.2018

Чтобы как можно быстрее осуществить продажу жилья в Абакане, большая часть людей обращается к профессиональным риелторам. Но, есть категория продавцов, которые по каким-то причинам хотят сделать это самостоятельно - продать квартиру без посредника. Конечно, изучив ряд нюансов и придерживаясь определённых рекомендаций и правил, можно сделать всё самостоятельно. Вот несколько советов для тех, кто хочет продать свою недвижимость в Абакане без помощи риэлторов.

В среднем, срок полного завершения сделки по продаже квартиры с услугами риэлтора – месяц. Чтобы официально зарегистрировать жильё, не имеющее проблем с ипотекой или документальных претензий, необходим трёхнедельный срок. Переговоры с клиентами и демонстрация жилого помещения занимает несколько дней с учетом, что есть собственная база объектов агентства. Для тех, кто продает недвижимость самостоятельно, надо смириться с тем фактом, что у вас этот срок несколько увеличиться. И так, что необходимо сделать:

  1. Для поиска потенциальных покупателей, следует воспользоваться электронной или газетной доской объявлений для размещения запроса о поиске. За некоторые способы создания рекламы приходится вносить определённую плату.
  2. Для оценки конкуренции и цен на недвижимость, относящейся к той же категории, что и предлагаемое вами жильё, займитесь тщательным изучением схожих объявлений в вашем и расположенных поблизости районах. Это также поможет понять, в чём ваше предложение уступает тому, что предлагают ваши конкуренты, а также его преимущества над ними. Регулярно изучайте объявления о покупке недвижимости. Не следует устанавливать необоснованно завышенную стоимость. Чтобы привлечь покупателя, ценник на момент размещения объявления можно немного снизить, если сроки ограниченные. Минимальный размер скидки, которую может запросить потенциальный покупатель, составляет 5%, максимальный – 20%.
  3. Общение с потенциальными покупателями должно быть грамотным и вежливым.
  4. Расскажите всем возможным знакомым, которые у вас имеются, о продаже квартиры. Это – самый доступный способ, не требующий финансовых вложений. Размещайте объявления на самых разных электронных торговых площадках и печатных изданиях, не ограничиваясь двумя объявлениями. Платные услуги при размещении объявлений в электронном формате поспособствуют увеличению количества потенциальных покупателей.
  5. Расклейте рекламу на транспортных остановках и досках с объявлениями. Среднее количество объявлений, способное обеспечить эффективную рекламу – 2 сотни.
  6. На окнах выставленной на продажу квартиры разместите баннер, оповещающий проходящих мимо людей о продаже. Если в небольшом, относительно месторасположения объекта, радиусе есть офисы, прорекламируйте им ваше предложение.
  7. Содержание рекламного объявления должно давать подробную информацию по каждой характеристике предлагаемого на продажу жилого объекта, а также подробные данные об инфраструктуре, окружающей здание, в котором продается квартира.
  8. Фотографии, используемые для размещения в рекламном объявлении, особенно в печатном издании, должны быть удачными и визуально предоставлять помещение с выгодной стороны. Перечень недостатков, даже незначительных, также должен дойти до сведения потенциального клиента.
  9. Грамотно организуйте презентацию квартиры, демонстрирующую её с безупречной стороны, чтобы потенциальный покупатель превратился в реального, не пожелавшего требовать значительного снижения стоимости сделки. Кстати, о презентации квартиры мы уже ранее рассказывали в статье «Продать недвижимость. Как не спугнуть потенциального покупателя»

Продать квартиру без риэлтора возможно и самому. Но, как ни крути, продавец потратит значительно больше времени, сил и сам будет нести ответственность за возможные риски, связанные с продажей. Если вы обладаете этими ресурсами, то у вас все получится. Самое главное определить цель и выстроить поэтапный план.

Статьи и новости по теме:

1. Продажа квартир. Факторы, влияющие на скорость сделки.

2. Продать недвижимость. Как не спугнуть потенциального покупателя

3. Продать дом быстро и выгодно. Что делать?

4. Как продать квартиру в ипотеке

Рассказать о новости в социальных сетях