• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Материнский капитал. особенности при покупке жилья
30.04.2018

Материнский капитал представлен сертификатом, который полагается семье после появления (рождения, усыновления) в ней второго ребенка. Выплаты по нему осуществляются в форме безналичного расчета и один раз. В соответствии с законодательством, право получения материнского капитала распространяется как на рожденных, так и на усыновленных малышей.

Существует несколько разрешенных вариантов использования государственной субсидии данного вида. Однако в основном эти деньги направляются на улучшение жилищных условий семьи. Они могут стать составной частью суммы, необходимой для покупки квартиры или частного дома. Денежный сертификат разрешается вкладывать в возведение нового многоквартирного дома с последующим приобретением квартиры или в строительство собственного дома.

Существуют требования, которые предъявляются к недвижимости, приобретенной с применением материнского капитала. Она должна быть отдельной, поэтому речь о покупке долей или частей идти не может. В некоторых случаях дается разрешение на покупку комнаты с отдельным ходом.

Второе условие, которое необходимо соблюдать при использовании денежного сертификата данного рода, связано с выделением доли ребенку, при рождении которого он выдан. Ее величина в каждом случае определяется в индивидуальном порядке.

Чтобы воспользоваться денежной суммой материнского капитала, придется подать заявление в региональное отделение Пенсионного фонда. Кстати, сделать это можно не только при личном посещении, но и в электронном виде. В своей заявке мать (отец) должны указать для какой цели будет использована субсидия.

Кроме того, родители должны предоставить сертификат, свидетельства о рождении всех детей (за исключением совершеннолетних) или об их усыновлении, справку и ЖЭУ, свидетельство о браке (разводе). Если обладатели материнского капитала планируют приобретение недвижимости путем ипотеки, тогда от них потребуется кредитный договор и справка о наличии у них банковского долга.

Стоит упомянуть, что активация Пенсионным фондом денежного сертификата занимает около полугода. По этой причине заявку на обналичивание материнского капитала следует подавать заранее.

Имеется еще одна особенность применения субсидий данного вида. Они активируются в момент, когда ребенок достигает трехлетнего возраста. Исключение делается для родителей, имеющих на момент его рождения ипотечное жилье. В этом случае материнский капитал может быть списан на счет банковского долга сразу же после появления малыша на свет.

Хотелось бы отметить, что материнский сертификат дает отличную возможность молодым родителям приобрести свое первое жилье или увеличить жилую площадь. А если учесть дополнительный региональный сертификат, предоставляющийся из бюджета респ. Хакасия, то вопрос о жилье становится ни таким уж и страшным. А дополнительную помощь по приобретению жилья может оказать наше агентство недвижимости, ведь приобретать жилье со специалистом недвижимости всегда выгодней, чем самостоятельно. Для удобства наших клиентов работает 2 офиса, расположенные в Абакане и Черногорске.

Рассказать о новости в социальных сетях