• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Военная ипотека. Отличия и нюансы
25.01.2018

С 2005 года в России действует программа по обеспечению военнослужащих жильем, она коротко называется НИС. Для того чтобы воспользоваться военной ипотекой необходимо участие в этой системе НИС, для чего необходимы определенные условия:

  • Военное звание, первый раз получено при завершении обучения в военно-образовательном учреждения с 01.01.2005 года, а те, у кого контракт о продолжении военной службы подписан до этой же даты, принимают участие в НИС по желанию;
  • Выход офицера на службу из запаса и заключение контракта было после принятия закона о НИС;
  • Общий срок службы прапорщиков или мичманов должен составлять не меньше чем три года с даты принятия закона о НИС года, при этом участие в системе возможно по собственному желанию;
  • Все остальные военнослужащие имеют право на участи в НИС по собственному желанию, при условии, что заключен второй контракт не ранее, чем был принят закона о НИС.

Получение офицером звания связано с завершением учебы в военном учреждении, занятие должности, которая предусматривает наличие звания, при переводе на работу, для которой необходимо звание, завершение обучения по подготовке и переподготовке младшего офицерского состава, - в срок от даты принятия федерального закона № 117 до 01.01.2008 г. Указанные категории принимают участие в системе НИС по собственному желанию.

Для участия в НИС военнослужащий должен подать заявление в установленной форме с установленным перечнем документов, для его внесения в реестр участников системы. В течении последующих трех лет из бюджета на его имя в ФГКУ «Росвоенипотека» переводит заранее утвержденную законом сумму денег для накапливания. После того, как пройдет три года с момента, как военный поступил в список НИС, он может получить свидетельство с указанием размера накоплений, которыми можно воспользоваться в качестве первоначального взноса при получении ипотеки для покупки жилья. Именно этим объясняется разница в дате принятия закона, и тем когда первые военнослужащие смогли воспользоваться программой.

Отличительные особенности военной ипотеки.

Военная ипотека выделена в отдельный вид кредитования по причине того, что она значительно отличается от гражданской. Она имеет все основные признаки любой другой ипотеки: длительные сроки кредитования, более низкие процентные ставки, соблюдение требований к покупаемой недвижимости, нахождение жилья в залоге у банка, обязательные ежемесячные платежи, обязательное имущественное страхование.

Но имеющиеся отличия можно назвать существенными:
 - Ежемесячный платеж по ипотеке осуществляется за счет средств от государства;
 - Военнослужащий не может претендовать на налоговый вычет на жилье, которое было куплено;
 - Купленная недвижимость находится в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека»;
 - При уходе со службы по необоснованным причинам ипотека переводится в гражданскую, а выплаченные государством суммы военнослужащий возмещает в полном объеме.

Не смотря на некоторые отличия военной ипотеки от обычной, она все-таки остается ипотекой и суть одна – приобретение недвижимости в личное пользование. В нашем агентстве недвижимости имеется много вариантов, подходящих под условия военной ипотеки. Кстати, оформить ее, выбрать и купить квартиру можно прямо в нашем офисе, в Абакане или Черногорске

Рассказать о новости в социальных сетях