• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Продать квартиру без посредника. Что нужно знать
19.01.2018

Продажа квартиры – дело долгое и хлопотное. Недостаточно найти покупателя, который готов заплатить ожидаемую сумму. Покупателю тоже стоит подготовиться - потребуется подготовить справки из БТИ, Регистрационной палаты и других органов. Перечень документов постоянно меняется вместе с изменением законов. Итак, если вы решили продать квартиру в Абакане без посредника т.е. без агентства недвижимости, то используйте данную статья, как памятку, чтобы ничего не упустить.

Необходимые документы

Для заключения договора необходимо иметь:

  • документы, подтверждающие личность всех прописанных, включая детей;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • свидетельство о регистрации квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт, технический план из бюро технической инвентаризации и разрешение на перепланировку, если она проведена,
  • письменное согласие супруга(и) на продажу.

Кроме этого набора документов могут понадобиться справки об отсутствии задолженностей по квартплате, о дееспособности, из налоговой службы и другие. Прежде чем купить квартиру, покупатель может захотеть получить полные гарантии законности сделки. Законодательство это допускает, поэтому право собственности придется подтверждать и доказывать отсутствие задолженностей перед разными органами. Продажа усложнится, если в квартире прописаны дети. Для органов опеки, дающих разрешение на продажу, придется доказать, что дети будут обеспечены другим жильем.

Продать квартиру в Абакане без посредника (риэлтора)

Основная часть людей с целью экономии продают квартиру без посредников. В интернете существуют несколько популярных площадок для размещения объявлений. Наиболее известный и удобный ресурс для продажи квартир – Авито. Кстати, на нашем сайте тоже можно подать бесплатное объявление о продаже квартиры. Такие объявления выделяются как «объявления от собственника».

Чтобы быстрее найти покупателя, следует помнить несколько правил при создании объявления:

  • очень помогают фотографии квартиры и двора дома;
  • точный адрес, чтобы можно было найти на карте;
  • схема квартиры с расположением всех помещений;
  • цена и сообщение о возможности торга;
  • короткое описание расположенных рядом магазинов, остановок, поликлиник и возможности парковки.

Рыночная стоимость недвижимости

Правильное определение рыночной стоимости займет немного времени. Проанализируйте ситуацию при помощи того же Авито. Посмотрите, по какой цене продаются аналогичные квартиры в вашем районе, в каком они состоянии. Если вы сделали ремонт и, например, наклеили очень дорогие обои, то это не значит, что стоимость вашей квартиры значительно повышается. Обычно, такие вещи, как обои, межкомнатные двери, напольное покрытие идут под замену новыми владельцами. Каждому хочется обустраивать свое жилье индивидуально.

Завышенная цена будет отталкивать покупателей, если обращений по объявлению не поступает, цену придется корректировать. Следует помнить, что если квартиру нужно продать быстро, лучшую цену получить не удастся.

Приготовьтесь к тому, что вам придется выстоять многочисленные просмотры квартиры и бесконечные торги по цене. Будьте к этому готовы.

 

ЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ СТАТЬИ:

1. Услуги риэлтора: «Быть или не быть»

2. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Тонкости процедуры

3. Как определить рыночную стоимость и продать квартиру

4. Как продать квартиру в ипотеке

5. Продать недвижимость. Как не спугнуть потенциального покупателя

6. Продажа квартир. Факторы, влияющие на скорость сделки.

7. Продать дом быстро и выгодно. Что делать?

 

 

Рассказать о новости в социальных сетях