• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Продажа квартир-новостроек. Выгоды и риски покупателя
27.07.2017

На сегодняшний день рынок недвижимости Абакана, как, впрочем, и рынки других городов, перенес большое количество значительных изменений, увеличились продажи как первичного, так и вторичного жилья. Огромное множество предложений о продаже квартир-новостроек появляется каждый день.
Наше агентство недвижимости постоянно изучает предложения, представленные на рынке и с высокой ответственностью, утверждает, что цены квартир в новостройках на сегодняшний день находятся на одном уровне с очень качественными квартирами, предлагаемыми на вторичном рынке. Несмотря на это, множество клиентов интересуются продажей квартир именно в новостройках.
Клиент понимает, что кроме непосредственно покупки недвижимости он получит некоторые преимущества, которые ему не смогут предоставить дома 10-летней и более ранней постройки. К таким преимуществам как правило относят:

  • свободную планировку;
  • использование современных материалов и способов строения. Для Абакана это стало особенно актуально после того, как в республике участились случае подземных толчков. Многие стали выбирать квартиры в новостройках т.к. современны дома сейсмостойкие;
  • установленные приборы учета электроэнергии, тепла и воды. Во вторичных квартирах, возрастом 10 и более лет, рекомендуется менять проводку, а это значит, что к вопросам ремонта, скорее всего, придется подойти глобально;
  • установку кондиционеров;
  • новый вместительный лифт, а то и два сразу;
  • модернизированную систему безопасности;
  • улучшенное придомовое пространство;
  • наличие автостоянки или подземной парковки.

Именно такой немалый список преимуществ и направляет потенциальных клиентов к приобретению жилья в новых домах. Предложений о продаже квартир в новостройках Абакана очень много, а сами компании, работающие в данной сфере, ведут ожесточенную войну за каждого нового клиента.

Какие-то компании пытаются привлечь покупателя яркой, запоминающейся рекламой, какие-то привлекательными акциями, а кто-то заманивает клиента удобными системами оплаты. Принятие решений о покупке квартиры в новостройке должны происходить не под эмоциями от реклам различных компаний, а в здравом уме, после тщательного анализа всех необходимых моментов.

Приобретая квартиру в новостройке, клиент может сэкономить большие деньги, заключив договор и оплатив часть суммы еще на этапе начала строительства данного объекта. Если у вас есть возможность отложить переезд в новую квартиру на некоторое время, и дождаться окончания строительства, то вы можете сэкономить до 45% (сколько реально можно сэкономить?) от общей стоимости новой квартиры. Однако при этом есть огромные риски потерь, как и ваших денег, так и новой квартиры.

Для того чтобы обезопасить себя от продажи квартир в новостройках от сомнительного продавца, перед заключением договора необходимо тщательно изучить отзывы о компании, посетить их офис, почитать отзывы о ранее выполненных проектах, ознакомиться со всей необходимой документацией, в общем убедиться в положительной репутации застройщика или агентства недвижимости. Каждая компания перед заключением с вами договора обязана предоставить вам следующий список документов:

уставные документы,

  • разрешение на выполнение строительных работ,
  • налоговые документы,
  • право на землю,
  • проектные документы,
  • разрешение на начало строительных работ

Положительная репутация застройщика, а также имеющиеся уже законченные проекты помогут клиенту сориентироваться в принятии правильного решения.

Большое расстояние от новостройки до центра города в Абакане не всегда может быть главной причиной для выбора дома, потому как город на сегодняшний день интенсивно расширяется, и купив квартиру-новостройку на окраине через некоторое время покупатели могут оказать значительно ближе к центру городских джунглей. А в том случае если ваш застройщик позаботится об организации хорошей инфраструктуры, то ваш район может моментально оказаться в списке престижных районов города.

Стоит узнать о планах строительства в данном районе каких-либо объектов этим застройщиком или городом в целом. Сделать это можно как местных органах самоуправления, так и на сайте муниципалитета, где вы также сможете найти всю информацию о полном развитии инфраструктуры города. Если вы собираетесь приобретать жилье в новостройках в престижном районе города, то нужно быть готовым к тому, что цена в таких районах значительно выше, чем на окраинах.

При изучении предлагаемых вам квартир нужно учитывать то, какой этаж считают лучшим для покупки. Обычно стоимость квартиры может быть разной даже в рамках одного подъезда. В этом случае многое зависит от этажа, зачастую более престижными можно считать квартиры на верхнем этаже, из окон которой открываются великолепные городские пейзажи. В Абакане, в отличии от крупных городов, пока такой фактор мало влияет на цену, но по оценкам наших специалистов, все больше покупателей недвижимости стараются выбирать квартиру на этажах повыше. Можно с уверенностью сказать, что еще через год-два квартиры в одном подъезде, но на разных этажах будут стоить по-разному.

В конце хочется отметить что все моменты при покупке квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке каждый определяет для себя самостоятельно. Самыми главными факторами при этом являются финансовое положение клиента, а также потребности всех членов семьи.

Рассказать о новости в социальных сетях