• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Как приобрести земельный участок под материнский капитал
13.07.2017

Многие семьи желают приобрести земельный участок – ведь он стал бы неплохим подспорьем в хозяйстве. Однако не так просто выделить из семейного бюджета средства на покупку. Поэтому и возникает вопрос: можно ли на материнский капитал купить тот самый желанный земельный участок?

Можно ли купить участок под материнский капитал

Материнским капиталом называют государственную помощь, оказываемую при рождении второго и последующего ребенка с целью повышения благосостояния семьи. Капитал имеет целевое назначение и может быть потрачен на следующие нужды:

  • Улучшение жилищных условий. Разрешается приобретение как старого, так и нового жилья, а также реконструкция приобретенного помещения;
  • Погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение жилого помещения;
  • Получение образования. При этом капитал можно тратить не только на оплату образования, но и на оплату проживания в общежитии, которое находится в ведомстве данного образовательного учреждения;
  • Пенсия матери. В этом случае к пенсии матери в будущем положена прибавка за счет вложения материнского капитала.

Как видите, законом не предусмотрена возможность использовать материнский капиталл на земельный участок, точнее, на его приобретение. Тем не менее, приобретение земельного участка вполне реально, если в семье решено потратить материнский капитал на покупку жилья. Ведь совершенно необязательно тратить полученные от государства средства на покупку именно городской квартиры. С таким же успехом можно купить домик с земельным наделом. При этом практически неважно, в каком состоянии находится жилое строение. Кроме того, закон не возбраняет приобрести землю без строений, если она предназначена не для создания фермерского хозяйства, а для строительства дома. При этом семья имеет право проводить строительство самостоятельно либо доверить его профессионалам.

В случае застройки участка строительной компанией материнский капитал переводится Пенсионным фондом на ее счет сразу в полном объеме. Если семейство приняло решение о самостоятельной застройке, материнский капитал будет перечислен в 2 этапа. Первая выплата произойдет через 2 месяца, повторная через полгода. Однако в любом случае стоит учитывать требования, которым должен соответствовать приобретаемый надел.

Каким должен быть участок, приобретаемый под материнский капитал

Семья имеет право на приобретение участка (при помощи материнского капитала), соответствующего следующим требованиям:

  • Прежде всего, эта земля должна относиться к категории, предназначенной под жилищное строительство;
  • Владелец данного вида недвижимости должен иметь документ,  устанавливающий права собственности на землю и домик, на ней расположенный;
  • Если земля «чистая», обязательно нужно разрешение на строительство жилого помещения на данном наделе. Чтобы его получить, необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации;
  • Купить можно только землю, относящуюся к территории РФ;
  • После 01 марта 2018 года следует разработать проект стройки. При этом можно выполнить проект с помощью профессионалов либо собственными силами. Лучше обратиться к специалистам, только после признания проекта соответствующим требованиям, администрация дает «добро» на строительство.
     В принципе, процесс приобретения участка не так сложен и при желании семья, решившая затеять строительство собственного домика, может быстро получить разрешение на приобретение земли и приступить к работам.

Пакет документов для покупки земли

Чтобы по купить участок под строительство с использованием материнского капитала, необходимо подготовить следующие документы:

  • Документы правоустанавливающего характера на сам участок;
  • Договор купли-продажи предназначенного под застройку участка;
  • Копия квитанции, подтверждающая факт выплаты госпошлины за регистрацию договора;
  • Договор между строительной компанией и покупателем на застройку участка;
  • Копии свидетельств о рождении всех имеющихся в семье детей;
  • Удостоверение личности заявителя. Обычно имеется в виду внутренний паспорт гражданина РФ;
  • Заявление, в котором указано, на какие цели будет потрачен материнский капитал;
  • Только при получении всех необходимых документов можно подавать заявление в Пенсионный Фонд.

Как происходят приобретение земли и ее дальнейшая застройка

Согласно сложившейся практике в Пенсионном Фонде срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. За это время Пенсионный Фонд уведомляет заявителя о принятом решении. Если решение положительное и материнский капитал необходим для самостоятельной застройки, перечисляется часть суммы. Вторая часть получается спустя 6 месяцев. При этом заявителю следует повторно посетить Пенсионный Фонд и предъявить документы, свидетельствующие о ходе строительных работ на приобретенной им земле. Небольшой нюанс – приобрести надел необходимо еще до обращения в Пенсионный Фонд, а купить его можно, только предоставив план застройки.

Статьи и новости по теме:

  1. Материнский капитал: свежие новости об изменениях на март 2017 г
  2. Как снизить процентную ставку по ипотечному кредитованию
  3. Материнский капитал плюс налоговый вычет – когда ипотека не в тягость
Рассказать о новости в социальных сетях