• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Недвижимость от застройщика. 12 советов покупателю.
20.06.2017

Кирпичные, панельные или монолитные дома? Спальный район, промышленный пригород или центр города? И еще много вопросов, на которые следует знать ответ людям, решившим купить недвижимость от застройщика. Именно поэтому стоит разобраться, на что следует обращать внимание при выборе и покупке жилья.

Цена и оплата
 1. Возможность внесения первого взноса и рассрочка платежей. Обычно, застройщик может предоставлять рассрочку платежей
до окончания строительства, не требуя всей оплаты сразу. Если рассрочка еще и беспроцентная, то это свидетельствует о надежности застройщика. Нужно оговорить возможность удобного графика выплат по рассрочке.
 2. Застройщики не предоставляют кредиты(в отличие от рассрочки), ведь это совсем иная финансовая услуга. Лицензия на
строительство или привлечение капитала для строительства не дает возможности заниматься кредитованием. Поэтому кредиты следует рассматривать отдельно от застройщика – в банках, которым Вы доверяете.
 3. Нужно выяснить, каким образом может меняться цена на недвижимость от застройщика, на какие именно части это изменение будет распространяться (на всю квартиру или только на неоплаченный остаток).
4. Как потенциальный застройщик гарантирует решение вопроса в случае различия между реальной и задекларированной площадью квартиры? Вполне нормально, что площадь готовых к сдаче помещений на несколько квадратных метров не совпадает с заявленным ранее метражом. В таких случаях компания требует доплату за дополнительные метры. Но, если площадь меньше задекларированной, то застройщик обязан вернуть деньги за
недостающие метры. 

 Разрешительные документы, состояние строительства
 6. Обязательно стоит изучить подробно информацию о застройщике:
 - изучить историю деятельности компании;
 - поинтересоваться репутацией;
 - посмотреть уже построенные и сданные в эксплуатацию объекты. Возможно, расспросить жильцов о сданном объекте.
 7. Скрупулезно изучить разрешительную документацию:
 - пакет разрешительных документов на застройку участка;
 - ознакомиться с проектом и результатами его экспертизы;
 - документом на владение земли под застройку;
 - лицензию на осуществление строительства;
  - технической документацией будущих коммуникаций;
 - документами, свидетельствующими о наличии собственной производственной и технической базы компании-застройщика.
Важным также является способ приобретения жилья: в строящемся доме, или путем покупки готовой
квартиры.
8. Если у Вас нет лишних денег или Вы хотите получить прибыль с вложенных средств, то лучший выбор – покупка недвижимости от застройщика в начале строительства. Это имеет несколько ключевых преимуществ:
- цена такой квартиры меньше, чем ее стоимость после окончания строительства;
- возможность заблаговременного внесения корректив в план квартиры, выполнение
части работ (например, подготовка и разведение теплого пола или проведение проводки в соответствии с вашим планом) в процессе строительства.

Полная безопасность:оцениваем будущую квартиру снаружи и внутри
 9. Обратите внимание на следующее:
 - Характеристики и качество стройматериалов, окон, внутренней отделки квартиры (в каком виде получит ее
покупатель);
 - Подведение и разведение коммуникаций внутри квартиры;
- Установку счетчиков;
- Отопление и составляющиеиндивидуального отопления (котлы, батареи и прочее), изготовление документации
на квартиру;
- Проверить, что включено в стоимость квартиры, а что придется делать самостоятельно.

По каким критериям выбирать район?
 10. Чаще всего, район человек выбирает,исходя из собственных предпочтений:
 • район, к которому привык, но хочетсяпоменять квартиру;
 • лучше инфраструктура;
 • район расположен недалеко от места работы.
 11. Другие критерии выбора – удобство и комфортность новостройки. Современный дом – это, в первую очередь, продуманный с учетом малейших деталей дом. Например, пониженные для удобства тротуары, есть пандусы, двусторонние лифты, которые позволяют подниматься на свой этаж, не преодолевая лишний лестничный марш и так далее.
 12. Важным также является наличие социальной инфраструктуры: транспортных развязок, магазинов, садов и школ на территории
жилого квартала. Стоит учесть, что вся инфраструктура будет введена в эксплуатацию не сразу. Вполне возможно, что какое-то время будут плохие подъездные пути, будут отсутствовать автобусные остановки в шаговой доступности. К таким неудобствам надо быть готовым на момент приобретения недвижимости от застройщика.
 
Компания«Глобус-Недвижимость» уже давно сотрудничает с ведущими застройщиками респ. Хакасии. Поддерживая партнерские отношения, на сегодняшний день, мы можем предложить недвижимость от застройщика на специальных условиях и с дополнительными бонусами, которые включают:
- полное юридическое сопровождение;
- ипотека от компании«Глобус-Недвижимость»*;
- специальная цена;
- скидки на строительные и отделочные материалы в магазинах партнерах
Подробности предложения можно уточнить по тел. +7(3902) 39-77-71
*Не является публичной офертой

Рассказать о новости в социальных сетях