• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Продать дом быстро и выгодно. Что делать?
05.05.2017

Во время продажи недвижимости человек хочет выручить за свое имущество максимум и при минимальных сроках. Агенство недвижимости «Глобус»(в Абакане) предлагает ознакомиться с простыми правилами, которые помогут продать дом или квартиру в кратчайшие сроки и по выгодной цене.

1. Обращаться стоит в одно агентство недвижимости, с многолетней профессиональной историей. Подав заявки сразу в несколько агентств в итоге не получите четкого понимая, кто же является ответственным за продажу жилья. В то время как, сотрудничая с одним агентством недвижимости, результат будет куда положительнее. Если будет необходимость, то риэлтор сам обратиться к своим коллегам из других агентств с просьбой помочь в продаже жилья, так что в любом случае вам нет нужды беспокоиться об этом.
2. Непосредственно перед показом недвижимости необходимо представить, что вы сами являетесь покупателем, осмотрите своё жилье со стороны. Уберите пыль по углам, приведите в порядок мебель, электронику и проводку. Первое впечатление о доме является наиболее сильным.  И даже если покупатель продолжит поиск он вернется к объекту, который пришелся ему по вкусу. Тогда как непонравившийся с первого взгляда дом ни за что не заставит покупателя вновь обратиться к вам.
3. Наравне с внешним видом,весомую роль, конечно же, играет цена. Чтобы было проще определиться со стоимостью жилья, достаточно просмотреть базу данных о ранее проданных домах в вашем районе и умножить стоимость метра квадратного на количество этих самых метров. Да, само собой, делается корректировка цены в зависимости от технического состояния квартиры или дома, и наполнения мебелью, но данный показатель не особо существенен по сравнению со стоимость за метр. Электронные базы агентств недвижимости каждый
день обновляют свои данные в плане совершения сделок, и 100% найдется дом, который уже ранее продали в вашем районе, соответственно по его цене и будут ориентироваться потенциальные покупатели. Например, в агентстве недвижимости «Глобус» есть профессиональные компьютерные программы, которые позволяют сделать анализ рынка по цене конкретного объекта.
4. Перед продажей лучше сделать минимальный косметический ремонт, который освежит атмосферу. Прекрасным методом является обновление обоев, покраска внешней стороны стен или озеленение
участка. Все эти действия помогут придать жилью «новую жизнь» и привлекательность для совершения сделки. Иногда достаточно элементарной уборки.
5. Приведите в порядок освещение.  Яркие, а главное работающие,лампы помогут лучше разглядеть дом. Темнота у нас подсознательно ассоциируется с угрозой, так что слабо освещенный дом никто не купит.
6. На время продажи лучше всего снять семейные фотографии, убрать религиозную и политическую символику. Данное мероприятие позволит презентовать покупателям именно сам дом, а не историю
жизни жильцов.
7. Презентации дома необходимо совершать в различное время суток, будь то ранее утро или поздний вечер. Чем более гибким будет продавец, тем с большей охотой риэлтор будет проводить поиск потенциальных покупателей именно для вашего дома. Сама
презентация должна быть ненавязчивой, лучше всего будет предоставить заинтересованным людям свободу, возможность в одиночестве походить по дому, дать им возможность почувствовать себя хозяевами, заглянув в шкафы и чуланы.
8. Важную роль играют запахи. Бытует мнение, что приятные именно вам ароматы вкусно приготовленной пищи или любимых дорогих духов обязательно понравятся посетителям. Это не так, каждый из нас по-своему воспринимает тот или иной запах, так что привычные и
приятные именно вам ароматы могут отпугнуть совершенно незнакомых людей от приобретения жилья. Очень хорошо воспринимается запах кофе, или отсутствие запахов вообще, чего можно добиться с помощью проветривания помещения перед показом. Само собой, перед презентацией необходимо вымыть полы, унитаз, окна.
9. Если продажа дома занимает продолжительное время, лучше всего
поинтересоваться у своего агента проведенным комплексом работ, проверить наличие объявления о продаже на популярных специализированных интернет ресурсах. В объявлении должны быть качественные фотографии, сделанные не на обычный телефон, а при помощи качественного, профессионального фотоаппарата. Большое внимание уделяется и окружающей обстановке, доступности супермаркетов и различных развлекательных заведений.

Соблюдая ряд вышеперечисленных правил любой желающий сможет качественно и быстро продать жилье, где бы оно не находилось. Правильно подготовленная презентация представляет 60% успешной продажи, так что необходимо основательно подойти к процессу подготовки к продажи, и, в результате, вы сможете получить результат в кратчайшие сроки. Остальные 40% успешной продажи дадут правильно проведенные переговоры. О том, как правильно провести переговоры с покупателем читайте в наших следующих статьях.

Рассказать о новости в социальных сетях