• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
С чего начать строительство дома. Основные этапы.
17.04.2017

Все мы прекрасно понимаем, что иметь собственный дом - это очень здорово. Кто-то предпочитает купить готовое строение, но пройдёт некоторое время и, скорее всего, придется что – то переделать, достроить или ремонтировать. Идеальный вариант – это начало строительства дома с нуля, но здесь стоит вопрос «с чего начать?».Для того, чтобы дом стал отражением хозяина и его привычек, настоящей крепостью, необходимо учесть массу нюансов еще до планирования комнат и вариантов расстановки мебели. Грамотное планирование и поэтапное строительство дома – залог успешного завершения проекта и приобретения дома своей мечты. Итак, какие основные моменты стоит учесть на этапе планирования строительства.

1. Строительство дома начинается с подбора «правильного» участка. Правильный – это не только его размер (количество соток), но и расположение, удаленность от центра города (актуально, если в семье есть маленькие дети или пенсионеры), доступность остановок, продуктовых магазинов.

2. После того,как вы определились с районом, стоит узнать «историю участка», который планируете приобрести (право собственности, все ли документы готовы для продажи, возможно ли в принципе индивидуальное строительство жилого дома на данном участке), определить «возможности» участка (доступность электричества и воды). Учесть незначительные, на первый взгляд, такие нюансы, как – роза ветров, стороны света (восход и закат солнца позволит грамотно спланировать жилое пространство), плодородность почвы.

3. Перед началом строительства обязательно проведите инженерно-геологические изыскания почвы. Стоимость этих услуг в Абакане колеблется от 5 000 руб. до 40 000 руб. Ни стоит жалеть денег на данное исследование. Оно позволит возвести надежное здание, выбрав правильный тип фундамента и материал несущих стен, определить обустройство местного подземного водозабора (скважины).

4. Распланируйте участок по зонам – расположение жилых и хозяйственных построек, зона отдыха, гараж и подъездные пути, наличие грядок и плодовых деревьев. Именно в этот момент вам особенно пригодится знание сторон света, розы ветров и состояние
грунта.

5. Поэтапное строительство самого дома можно определить при наличии проекта. Кто-то пренебрегает этим вопросом и строит «на глаз». К этому вопросу необходимо отнестись очень внимательно, не спешите рисовать на бумаге от руки. Продумайте все ваши варианты и обратитесь к архитектору, он сможет изложить всё на бумаге так, как требует законодательство. Это позволит вам сократить срок оформления построенного дома в собственность, рассчитать бюджет строительства, определиться с материалами, снизить теплопотери, эргономично распределить жилое пространство и т.д.

6. Подготовка участка под строительство дома - определение коммуникационных систем (при наличии), снос старых строений, расчистка территории (удаление пней, деревьев), снятие плодородного слоя (сохранение его для дальнейшего земледелия), возведение забора.

7. Выбор подрядчика, строительной бригады. Кто-то предпочитает нанять одну строительную бригаду на весь цикл строительства, кто-то выбирает узко специализированных специалистов на каждый этап строительства. Это скорее вопрос предпочтений. Самый важный фактор – это профессиональная компетенция, опыт и ответственность. Частные бригады нанять дешевле, но здесь вы не застрахованы от увеличения сроков строительства и отсутствия материальной ответственности в случае выполнения работ ненадлежащего качества.

8. Возведение фундамента. Он возводиться один раз и на долгие годы, поэтому должен выдержать всю нагрузку, которую будет давать сам дом. Помимо геологических изысканий и типа фундамента, которые были проведены и определены ранее, немаловажную роль на его прочность влияет качество бетона и профессионализм строительной бригады. Когда фундамент готов и принял исходное положение, можно приступать к работам, которые связаны с утеплением фундамента снаружи. Это делается для того, чтобы в помещении длительное время сохранялось тепло. Чем лучше будет сделано утепление, тем экономнее будет оплата за отопление.

9. Возведение стен. Используйте такой материал, который выдержит ваш фундамент. Не стоит рисковать и использовать более тяжёлый материал, чем указанный в плане. От этого может нарушиться вся структура здания, что повлечёт за собой процесс разрушения.

10. После того как стены возведены, можно крыть крышу. Для этого сделайте каркас, затем поставьте стропила, а потом накрывайте кровельным материалом. Начало строительства дома, этапы строительства сложно уместить в рамки одной статьи и подробно рассказать обо всех процессах. В рамках этой статьи мы очень обобщенно, крупными блоками, подошли к данному вопросу, чтобы структурировать тот объем информации, которым бы хотелось поделиться. Следите за новыми статьями, в которых мы более подробно будем рассматривать тот или иной этап строительства дома.

Если у вас возникли вопросы, которые требуют срочных ответов, вы можете получить консультацию у нашего специалиста по тел  8-983-589-7771, или, обратившись по адресу г. Абакан, пр. Др. Народов, д.41, компания «Глобус-недвижимость»

Рассказать о новости в социальных сетях