• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Все про дешевое жилье
19.10.2016

Есть разница между понятиями "дешевле" и "дёшево". Дешевле значит, что на прочих равных в одном из конкурирующих комплексов цена может быть на 3 — 7% ниже, и этому есть логичное объяснение: хуже расположение, ниже стадия строительства или может быть более крупный комплекс бюджетного класса. Понятие "дёшево" относится к той недвижимости, которая продаётся существенно ниже рынка (настораживают все цифры больше 15%)

Фортуна бывает и на вашей стороне.
Во-первых, это может быть акция. На рынке недвижимости есть традиционные периоды распродаж, когда скидки достигают 15 — 20%. Но важно, чтобы подобные специальные условия на покупку действовали только определённый промежуток времени. Если акции с такими условиями не являются единоразовыми, а проводятся регулярно, вне зависимости от фактора сезонности, лучше не ввязываться в подобную авантюру.

Во-вторых, скидки могут быть на определенные квартиры. В любом комплексе есть "неликвид", который распродаётся дешевле.

В-третьих, элитные большие квартиры, задержавшиеся у застройщика до конца строительства, могут продаваться очень дёшево, по причине, что девелопер просто хочет уйти с проекта, а не держать на своём балансе эти квадратные метры. Дисконт на последние в реализации квартиры больших площадей на элитном рынке может доходить до 50%. Но в сегменте доступного жилья, такого не бывает. Очевидно, что скидка в 50% в массовом сегменте говорит о том, что проект на грани краха.

В-четвёртых, это может быть продуманная ценовая политика. Сейчас на рынок выходит много проектов по цене ниже рынка, и это не является следствием каких-либо проблем у застройщика. Просто так девелопер привлекает внимание к себе большее число дольщиков, и таким образом увеличивает объём оборотных средств на старте продаж.

Повезти может — но редко и не всем. Чаще всего дёшево означает подвох. И если учитывать, что на рынке недвижимости дёшево всё равно исчисляется миллионами, то следует быть начеку. Есть несколько настораживающих причин дешевизны.
Чаще всего так продают, потому что срочно нужны деньги. Действительно дёшево может стоить проект, который и строится соответственно.Фундаментальные проблемы в самих компаниях, для решения которых необходимо быстрое привлечение денежных средств. В этом случае застройщики могут продавать жильё даже себе в убыток.

Рассказать о новости в социальных сетях