• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Эксперты подсчитали срок окупаемости жилья
06.10.2016

Эксперты выяснили, что средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Москве составляет 5,8%. В итоге окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в городе составляет примерно 17 лет.

Окупить покупку жилья в Петербурге можно только через 14 лет. Аналитики сделали такой вывод исходя из средней стоимости 600 рублей за квадратный метр. Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в городе составляет не более 7%.Легче всего окупить квартиру в Красноярске. Там доходность инвестиций в жилье составляет 9,2% в года, а срок окупаемости квартиры – 10,8 лет. За Красноярском в рейтинге следуют Новосибирск и Челябинск, чья годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,9 и 8,7% соответственно. Волгоград и Екатеринбург также вошли в пятерку с годовой доходностью в 7,7%.

При этом аналитики отмечают, что анализ доходности проводился без учета тех периодов, когда квартира не сдается, в анализе не учитывались расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, а также другие возможные затраты на содержание недвижимости. Наконец не принималась в расчет волатильность (изменчивость цены) арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Напомним, что на днях аналитики составили рейтинг регионов по доступности жилья для местных жителей. За показатель «доступности квартир» было взято соотношение средней стоимости квадратного метра к доходам населения в регионе. В результате исследования было выяснено, что самое доступное жилье находится в Ненецком автономном округе. Квадратный метр в этом регионе стоит 85,5 тысячи рублей. При этом местные зарплаты позволяют жителю округа накопить необходимую на «квадрат» жилья сумму за 1,9 месяца.
 

Рассказать о новости в социальных сетях