• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
За машиноместом закрепили статус недвижимости
02.09.2016

Машиноместа на подземных автопарковках официально стали новым объектом недвижимости. Изменения вступят в силу с начала следующего года - теперь машиноместа, расположенные на цокольных этажах зданий, станет возможным оформить в собственность. С ними можно будет, как и с любым другим объектом недвижимости, проводить операции по покупке и продаже, дарить. Кроме того, на машиноместо даже можно будет оформить ипотеку.
Теперь закон предлагает разделять между собой понятия парковки и машиноместа. Автопарковки как объект недвижимости не рассматриваются и предназначены исключительно для временного хранения автотранспорта. Для регистрации права собственности на машиноместо, отмечают в управлении Росреестра, необходим будет технический план и постановка на кадастровый учёт.
Напомним, ранее машиноместа не выделялись как объект недвижимости - их можно было продать или купить только как часть общедомового имущества. При продаже машиноместа владельцам приходилось получать отказ остальных сособственников от права преимущественной покупки такой доли. Однако последние инициативы российских властей о возможности признания недвижимостью машиномест вызвали бурное обсуждение в сообществах автовладельцев и профессиональных риэлторов. Можно ли будет купить/продать место под автомобиль в подземном паркинге жилого дома без покупки/продажи в нем квартиры? Разрешат ли приобрести под машиноместо 10 кв. метров под окнами во дворе? Кто и какие даст гарантии сохранности недвижимости на открытой автостоянке после того, как ее, например, переасфальтируют и сотрут разметку? Не приведет ли новый порядок к всплеску афер со скупкой машиномест мошенниками и коррумпированными чиновниками? 
Однозначных ответов на эти вопросы эксперты пока дать не могут. Как выяснилось, по поводу приватизации машиноместа написано уже два закона, и оба они сильно отличаются друг от друга, что вызвало у юристов много вопросов. Единственное в чем они сошлись, то что помимо потенциальных удобств нововведение добавит гражданам расходы в  виде налога на новый вид недвижимости.                                                                                                  Источник:http://www.radidomapro.ru/




Рассказать о новости в социальных сетях