• Поблагодарить
  • Предложить улучшение качества
  • Оставить заявку ипотечному консультанту
  • Оставить заявку риэлтору
Как супругам сдавать жилье в аренду, не нарушая законодательства.
30.08.2016

Накануне министерство финансов Российской Федерации выпустило официально разъяснение по поводу возникающих в нашей стране правовых недоразумений, связанных с возможностью граждан официально сдавать в аренду квартиру и получать с этого декларируемый налогооблагаемый доход. Дело в том, что сейчас до конца непонятно, каким образом это делать, если сдаваемая квартира принадлежит не одному человеку, а двум, то есть мужу и жене, на правах совместной собственности. Что делать в таком случае, и решил разъяснить минфин – и разъяснение это, мы надеемся, будет полезно и владельцам недвижимости в Хакасии.Итак, сейчас ситуация следующая. Сегодня российские налогоплательщики могут выбрать один из двух способов уплаты налога на доход от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости: платить 13% НДФЛ, задекларировав доход, или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент. Стоимость налогового патента рассчитывается в зависимости от рыночной цены на квартиру.Так вот: если вы пойдете по второму пути налогообложения, а квартира приобретена в браке, то вы должны будете получить у своей второй половины нотариально заверенное согласие на сдачу в аренду квартиры, причем даже если собственность эта оформлена только на вас, поясняют в минфине РФ.Дело в том, что согласно Семейному кодексу РФ, любое имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, даже если оно оформлено только на одного из супругов. А согласно нормам Гражданского кодекса, распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.«Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга», - отмечает министерство.
                                    Источник:http://xakac.info/

Рассказать о новости в социальных сетях